In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus im Bungalow-Stil als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die zeitlose Architektur mit klaren Linien verleiht dem Haus eine moderne Ausstrahlung und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Arbeiten zu einem weitläufigen Lebensraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Ausblicke in den eigenen Garten. Die Küche kann optional zum Essbereich hin geöffnet werden. Ein Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Der private Bereich des Hauses ist leicht versetzt angeordnet und umfasst vier Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Der separat zugängliche Bereich im Untergeschoss, lässt sich flexibel als Gästeapartment, Jugendbereich oder Homeoffice nutzen. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nicht um eine eigenständig genehmigte Wohneinheit handelt. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet zwei Terrassenbereiche.

Das Haus stammt aus dem Jahre 1966, seitdem wurden immer wieder kleine Modernisierungen vorgenommen wie eine neue Heizungsanlage im Jahre 2004 und ein Wärmeverbundsystem im Jahre 2011. Dennoch müssten energetische Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Gerne beraten wir Sie dazu in einem persönlichen Gespräch.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 257.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist G.