Αυτή η γοητευτική ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1978, βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 531 τ.μ. σε μια από τις πιο περιζήτητες και εξαιρετικά ήσυχες κατοικημένες περιοχές της περιοχής. Με μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση σε δύο ορόφους, μια ολοκληρωμένη σοφίτα και ένα πλήρες υπόγειο, προσφέρει άφθονο χώρο και δυνατότητες - ιδανικό για ζευγάρια ή οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με χώρο για προσωπική ανάπτυξη. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με ένα φιλόξενο προθάλαμο και ένα πρακτικό βεστιάριο. Από εδώ, μπαίνετε στο διάδρομο, το οποίο περιλαμβάνει ένα WC επισκεπτών. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας διαθέτει συρόμενες πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως και προσφέρουν μια υπέροχη θέα στον κήπο. Ο εκτεταμένος κήπος είναι ένα πραγματικό αποκορύφωμα: όμορφα διαμορφωμένος, ηλιόλουστος και σχολαστικά συντηρημένος, παρέχει άφθονο χώρο για χαλάρωση, παιχνίδι ή κηπουρική - ένας πράσινος παράδεισος ακριβώς στην πόρτα σας. Η διπλανή κουζίνα προσφέρει πολλές δυνατότητες για έναν μοντέρνο ανασχεδιασμό και συμπληρώνει τέλεια τον συνολικό χώρο διαβίωσης. Το ισόγειο διαθέτει υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο στο σαλόνι και την τραπεζαρία, ενώ το διάδρομο και η κουζίνα είναι επενδυμένα με πλακάκια. Ο επάνω όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο από τα οποία έχουν πρόσβαση σε ιδιωτικά μπαλκόνια - ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό που δημιουργεί φως, αέρα και ιδιωτικά καταφύγια. Το τρίτο δωμάτιο είναι ιδανικό ως παιδικό δωμάτιο, γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Ένα πραγματικό πλεονέκτημα: μια σπειροειδής σκάλα ενσωματωμένη σε ένα από τα υπνοδωμάτια με μπαλκόνια οδηγεί απευθείας στην ανακαινισμένη σοφίτα. Εδώ, θα βρείτε επιπλέον χώρο διαβίωσης που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως δωμάτιο χόμπι, γραφείο στο σπίτι, στούντιο ή άνετο καταφύγιο. Τα δωμάτια στον επάνω όροφο και στη σοφίτα είναι προς το παρόν επενδυμένα με μοκέτα. Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Εκτός από τους αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, υπάρχει ένα θερμαινόμενο δωμάτιο χόμπι και ένα δωμάτιο με σάουνα και ντους - ιδανικό για χαλαρωτικές συνεδρίες ευεξίας ή ατομικές δραστηριότητες αναψυχής. Αυτό το σπίτι έχει καρδιά και χαρακτήρα, εντυπωσιάζοντας με το γενναιόδωρο οικόπεδο, τον εκτεταμένο κήπο, την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, την ανακαινισμένη σοφίτα και την εξαιρετικά ήσυχη τοποθεσία. Περιμένει όσους επιθυμούν να πραγματοποιήσουν το δικό τους προσωπικό σπίτι των ονείρων τους εδώ. Αφήστε τον εαυτό σας να εμπνευστεί από τις πολλές δυνατότητες κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 115.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.