81477 MÜNCHEN – OBERSENDLING
Μυστική Πώληση κατόπιν Αιτήματος - Οικόπεδο σε περιζήτητη τοποθεσία με άδεια οικοδομής
- ca. 1.257 m² Έκταση γης
- Κατόπιν επικοινωνια Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25251020
Τύπος σπιτιού
Οικόπεδο
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή
Μια φανταστική προσφορά στην Μυστική μας Πώληση! Περιλαμβάνεται άδεια οικοδομής! Τιμή αγοράς κατόπιν αιτήματος. Αυτό το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένου ενός υπάρχοντος κτιρίου, βρίσκεται σε μια αναντικατάστατη τοποθεσία στην όμορφη περιοχή Obersendling. Με δυτικό προσανατολισμό, το ακίνητο καλύπτει περίπου 1.257 τ.μ. γης και αυτή τη στιγμή καταλαμβάνεται από ένα κτίριο που θεωρείται μη άξιο διατήρησης. Υπάρχει σχέδιο ανάπτυξης για αυτό το ακίνητο και το γύρω οικοδομικό τετράγωνο και έχει χορηγηθεί άδεια οικοδομής. Το ακίνητο διαθέτει ήδη δίκτυο κοινής ωφέλειας, που αντικατοπτρίζει την υπάρχουσα δομή. Τόσο η τοποθεσία όσο και οι δυνατότητες ανάπτυξης καθιστούν αυτή την προσφορά εξαιρετική. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου σε προσωπική συνεννόηση. Λάβετε υπόψη ότι δεν μπορούμε να εξετάσουμε ερωτήματα που υποβάλλονται χωρίς μια πλήρως συμπληρωμένη φόρμα επικοινωνίας. Τιμή αγοράς κατόπιν αιτήματος. Ο πωλητής διατηρεί το δικαίωμα να εξετάσει και να αποδεχτεί ή να απορρίψει προσφορές.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Münchens – Obersendling. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet gleichzeitig zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die U-Bahn-Linie U3 sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen A95 und A96 eine ideale Anbindung an das Umland und die Alpen bieten.
Neben der hervorragenden Mobilität punktet die Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch für Familien ist das Umfeld ideal: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Sport- und Freizeitangebote.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten, die Obersendling so lebenswert machen. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Südpark eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Auch der Tierpark Hellabrunn und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei.
Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur – eine perfekte Kombination für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten.
Λοιπές πληροφορίες
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
81477 MüNCHEN – OBERSENDLING
Μυστική Πώληση κατόπιν Αιτήματος - Οικόπεδο σε περιζήτητη τοποθεσία με άδεια οικοδομής
ca. 1.257 m² • Κατόπιν επικοινωνια
Πάροχος
- Michael Zeller
- Κατάστημα Μόναχο - Solln/Grünwald
- Bleibtreustraße 14
- 81479 München