Apartment
80809 MüNCHEN – MILBERTSHOFEN-AM HART
Κομψά επιπλωμένο διαμέρισμα στον Ολυμπιακό Πύργο
240.000 EUR
Επιφάνεια ca. 24,5 m²
Δωμάτια 1
Τιμή αγοράς 240.000 EUR
Πάροχος
  • Volker Stich
  • Κατάστημα Μόναχο
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25391014

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 2 m²

Θέση στάθμευσης

1 x Υπογείο πάρκινγκ, 15000 EUR (Πώληση)

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1972

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

106,60 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

03.05.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1970

Πηγή ενέργειας

Τηλε

Πηγή ενέργειας

Αστικό δίκτυο θέρμανσης

Συστήματα θέρμανσης

Αστικό δίκτυο θέρμανσης

Περιγραφή

ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΣΤΟΝ ΠΥΡΓΟ ΟΛΥΜΠΙΑ Αυτό το άνετα επιπλωμένο διαμέρισμα για επαγγελματίες βρίσκεται στον 12ο όροφο του Πύργου των Ολυμπιακών Αγώνων, σε κοντινή απόσταση από το Ολυμπιακό Πάρκο. Αρχικά χτισμένο το 1972, το κτίριο ανακαινίστηκε πλήρως και μετατράπηκε το 2012/2013 για να πληροί τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης KfW-55. Το αποτέλεσμα είναι μια συλλογή από όμορφα διαμερίσματα για επαγγελματίες σε 19 ορόφους, που πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας διαβίωσης και άνεσης. Χάρη στα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, μπορείτε να απολαύσετε μια υπέροχη θέα στο Μόναχο από το διαμέρισμά σας. Το στούντιο περιλαμβάνει ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης (μονόχωρο) και μια βολική αποθήκη. ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ & ΑΝΕΣΗ: Εκτός από θυρωρό, εγκαταστάσεις πλυντηρίου*, υπηρεσία καθαρισμού*, χώρο φύλαξης ποδηλάτων, κοινόχρηστο αυτοκίνητο* κ.λπ., οι κάτοικοι (ιδιοκτήτες και ενοικιαστές) έχουν αποκλειστική πρόσβαση σε ένα εσωτερικό γυμναστήριο! (* έναντι αμοιβής) Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια επίσκεψη για εσάς και ανυπομονούμε για το ερώτημά σας!

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Der Olympiapark beginnt bereits vor der Tür mit ausgedehnten Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten wie z.B. der Olympia-Schwimmhalle, mehreren Tennisplätzen, einer Joggingstrecke, dem weltbekannten Olympiastadion und der Olympiahalle sowie der BMW-Welt.

Die Versorgungsinfrastruktur ist perfekt, ob Supermarkt, Restaurants, Ärzte und Apotheker, Bäcker u.v.m. - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Olympia-Einkaufszentrum).

Durch die günstige verkehrstechnische Lage mit der U3 direkt vor der Tür sind z.B. das urbane Schwabing, aber auch die umliegenden Arbeitgeber wie u.a. BMW, Telefónica/ O2, Allianz, Siemens in wenigen Minuten erreichbar.

ENTFERNUNGEN:

- U-Bahn (Linie U3, U8), Haltestelle "Olympiazentrum" - ca. 180 m entfernt (ca. 2 Gehminuten) - Bus (Linie 170, 180), Haltestelle "Olympiazentrum" - ca. 350 m entfernt (ca. 4 Gehminuten)

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Χαρακτηριστικά

  • 24 Stunden Concierge
  • Hausinternes Fitnessstudio
  • Denkmalschutz (Ensembledenkmal "Olympiapark")
  • Angenehme Raumhöhe von ca. 2,90 m
  • Wohnraum Be- und Entlüftung
  • Kunststoff-Isolierglasfenster (3 fach verglast)
  • Elektrische Rollläden/Raffstores
  • Bodengleiche Dusche und Luxus-Sanitärelemente
  • Die gesamte Tiefgarage wurde 2020 saniert
  • Repräsentativ und sehr hochwertig möbliert
  • Exklusive Ausstattung und modernes Design
  • Highspeed-Internet und Kabelfernsehen
  • MÖBLIERUNGS-DETAILS:
  • Pantry-Küche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten (u.a. Mikrowelle mit Grill und Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühlschrank etc.)
  • SONOS Wireless-Entertainmentsystem mit Highspeed-DSL/WLAN
  • Samsung HD LED Fernseher und Kabel-TV
  • Samsung Tablet zur "Smart-Steuerung"
  • Raffiniertes Lichtkonzept
  • Maßgefertigte Einbaumöbel
  • Versenkbares Bett, Couch, Schreibtisch etc.
  • OPTIONAL BUCHBARER SERVICE (gegen Gebühr) FÜR MIETER/EIGENTÜMER:
  • Washing-Lounge im Gebäude
  • Car-Sharing
  • Abgabe der Wäsche zur Reinigung beim Concierge
  • Apartment-Reinigung
  • FÜR KAPITALANLEGER:
  • Vermietungs-Management-Vertrag möglich (optional)

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Κάτοψη

Apartment 12. OG

80809 MüNCHEN – MILBERTSHOFEN-AM HART

Κομψά επιπλωμένο διαμέρισμα στον Ολυμπιακό Πύργο

ca. 24,5 m² 1 Δωμάτια 240.000 EUR

Πάροχος
  • Volker Stich
  • Κατάστημα Μόναχο
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München