Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα ενός δωματίου στον πρώτο όροφο μιας σύγχρονης πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 2015 διαθέτει μια αποτελεσματική κάτοψη, μια καλά μελετημένη διαρρύθμιση και ένα ηλιόλουστο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 22,2 τ.μ., αξιοποιείται άριστα και περιλαμβάνει ένα μοντέρνο μπάνιο, μια λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα και ένα πρακτικό κελάρι για επιπλέον αποθήκευση. Μια υπόγεια θέση στάθμευσης ολοκληρώνει αυτήν την ελκυστική προσφορά. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται επί του παρόντος με μίσθωση ορισμένου χρόνου και αποφέρει μηνιαίο ενοίκιο 559 € (706 € συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων). Αυτό το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα άμεσα κερδοφόρο και σταθερό επενδυτικό ακίνητο στο Μόναχο. Η κουζίνα, το μπάνιο, το δάπεδο και τα παράθυρα είναι σε άριστη κατάσταση. Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο - ιδανικό για εύκολη εκ νέου ενοικίαση ή μελλοντική ιδιοκατοίκηση. Η επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης ακινήτων αξίζει ιδιαίτερης μνείας, καθώς όχι μόνο διασφαλίζει τη συνολική εμφάνιση του κτιρίου, αλλά χειρίζεται και όλες τις πτυχές της ενοικίασης και της υπεκμίσθωσης του διαμερίσματος. Επομένως, ο ιδιοκτήτης δεν καταβάλλει καμία απολύτως προσπάθεια - ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η διαδικασία ενοικίασης λειτουργεί ομαλά και με συνέπεια. Ο σύλλογος ιδιοκτητών διαθέτει ένα ισχυρό συνολικό αποθεματικό κεφάλαιο ύψους 524.045,64 €, εκ των οποίων 1.032,89 € έχουν διατεθεί για αυτό το διαμέρισμα. Αυτό υπογραμμίζει την οικονομική σταθερότητα του ακινήτου. Ιδανικό για ιδιοκτήτες-ενοικιαστές καθώς και για επενδυτές που αναζητούν ένα σύγχρονο, καλοδιατηρημένο ακίνητο σε καλή τοποθεσία που αποφέρει άμεσες αποδόσεις. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να απαντήσουμε σε τυχόν ερωτήσεις σας σχετικά με αυτήν την ελκυστική προσφορά.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.