- ca. 350 m² Επιφάνεια
- ca. 300 m² Έκταση γης
- 10 Δωμάτια
- 1.250.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25014116
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1932
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αρχικά χτισμένο τη δεκαετία του 1930 ως κτίριο τεσσάρων μονάδων, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια επιθυμητή προαστιακή τοποθεσία. Μετά από εκτεταμένες ανακαινίσεις το 1989, δημιουργήθηκε μια μεζονέτα περίπου 185-200 τ.μ. στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο, την οποία κατείχε ο ιδιοκτήτης. Τα δύο επάνω διαμερίσματα στον δεύτερο όροφο και στη σοφίτα ενοικιάζονται αυτήν τη στιγμή: το διαμέρισμα του δεύτερου ορόφου είναι περίπου 85 τ.μ. με μηνιαίο ενοίκιο περίπου 780 € (χωρίς κοινόχρηστα), και το διαμέρισμα στη σοφίτα είναι περίπου 80 τ.μ. με μηνιαίο ενοίκιο περίπου 640 € (χωρίς κοινόχρηστα). Το σύστημα θέρμανσης αντικαταστάθηκε πριν από περίπου εννέα χρόνια. Δύο γκαράζ και η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης, τον παραλιακό δρόμο του Ρήνου, τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και όλα τα απαραίτητα καταστήματα ολοκληρώνουν την ελκυστικότητα του ακινήτου. (Δεν υπήρχε πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατά τη στιγμή της δημοσίευσης.)
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Λοιπές πληροφορίες
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56068 KOBLENZ
Μεζονέτα στη μέση των προαστίων
ca. 350 m² • 10 Δωμάτια • 1.250.000 EUR
Πάροχος
- Florian Bender
- Κατάστημα Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz