56112 LAHNSTEIN
Εκσυγχρονισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων με βεράντα σε κεντρική τοποθεσία
- ca. 107 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 239.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25211052
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος ανακαίνισης
2023
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1950
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική ενεργειακή ζήτηση
187,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
26.03.2031
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1950
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το ευρύχωρο και εκσυγχρονισμένο διαμέρισμα στο ισόγειο βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη διώροφη κατοικία σε κεντρική τοποθεσία στο Λάνσταϊν. Το αρχικό κτίριο, που χρονολογείται γύρω στο 1950, επεκτάθηκε το 1992 και συνδυάζει γοητευτική ατμόσφαιρα εποχής με σύγχρονα χαρακτηριστικά και μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη σε περίπου 107 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει ψηλά ταβάνια ύψους έως και περίπου 3 μέτρων και έναν ευρύχωρο, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με εντοιχισμένη κουζίνα, η οποία εγκαταστάθηκε πρόσφατα το 2021. Η πρόσβαση στη βεράντα της αυλής προσφέρει έναν απομονωμένο εξωτερικό χώρο με θέα στο κάστρο Λάνκεκ - ιδανικό για χαλάρωση. Το ντους εκσυγχρονίστηκε το 2023 και περιλαμβάνει ξεχωριστό WC. Διατίθεται δημόσιος χώρος στάθμευσης στο δρόμο. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ζευγάρια, άτομα που ζουν μόνοι τους ή επενδυτές που αναζητούν ένα καλοσχεδιασμένο και εκσυγχρονισμένο σπίτι.
Τοποθεσίες: Lahnstein
Περιγραφή τοποθεσίας
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt. Die Stadt bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium und zur Musikschule viele Bildungseinrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Verkehrsanbindung: Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in ca. einer Autostunde und 20 Minuten in Köln und Frankfurt.
Χαρακτηριστικά
- Fußboden mit Laminat in ca. 2014 neu verlegt und Fliesen im Badezimmer
- Gas- Zentralheizung von ca. 2009
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifach-Isolierverglasung aus ca.
- 1992
- Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer
- Terrassenanteil im Innenhof mit Blick auf die Burg
- Anbau des Schlafzimmers aus ca. 1992 mit Wandisolierung aus ca.
- 2013
- Satellitenanschluss
- Beamer- Leinwand im Wohnbereich
- Teilweise Smarthome- Steuerung
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56112 LAHNSTEIN
Εκσυγχρονισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων με βεράντα σε κεντρική τοποθεσίαca. 107 m² • 2 Δωμάτια • 239.000 EUR
Πάροχος
- Florian Bender
- Κατάστημα Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz