In einer der begehrtesten Lagen von Koblenz erwartet Sie dieses moderne und hochwertig ausgestattete Penthouse mit ca. 93 m² Wohnfläche – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Die im Jahr 2016 erbaute, gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit bietet Ihnen ein ruhiges und zugleich urbanes Wohnumfeld. Ein Aufzug führt Sie bequem direkt in das oberste Geschoss, wo Sie ein echtes Raumwunder mit vielen durchdachten Details erwartet.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein großes Schiebeelement im Wohnzimmer öffnet sich auf den ca. 15 m² großen Balkon mit herrlichem Weitblick – ein Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Hochwertige Dielenböden (Parkett) in Wohn- und Schlafräumen - Moderne großformatige Fliesen in Bad und Küche - Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme für effiziente und komfortable Wärme - Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch im Hochsommer - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores sorgen für besten Licht- und Sichtschutz - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof. Der Stellplatz wird gesondert mit 15.000 € berechnet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und zum 31.12.25 gekündigt.

Einziehen und wohlfühlen! Diese besondere Wohnung bietet Ihnen urbanen Komfort auf höchstem Niveau – ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2027. Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.