Αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα στο ισόγειο, κατασκευασμένο το 2019, εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη αρχιτεκτονική του, τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και το αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης. Με περίπου 77 τ.μ. χώρου διαβίωσης, μια ευρύχωρη βεράντα (περίπου 20 τ.μ.) και έναν ηλιόλουστο κήπο με τεχνητό χλοοτάπητα χαμηλής συντήρησης, προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση - είτε για ζευγάρια, είτε για άτομα που εργάζονται από το σπίτι. Κύρια σημεία διαμερίσματος με μια ματιά: - Φωτεινά δωμάτια χάρη στα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή - Ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο - Ευέλικτη διαρρύθμιση δωματίου: δυνατότητα καθιστικού ή ξεχωριστού γραφείου - Μικρή, λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα – ιδανικά ενσωματωμένη στον χώρο διαβίωσης - Υλικά υψηλής ποιότητας: πλακάκια μεγάλου μεγέθους και μοντέρνο δάπεδο βινυλίου - Μοντέρνο ντους με κομψά εξαρτήματα - Αποθήκη με συνδέσεις πλυντηρίου ρούχων και στεγνωτηρίου - Εξωτερική βρύση στη βεράντα - Γεωθερμική αντλία θερμότητας και κεντρική θέρμανση αερίου σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση, πλακάκια μεγάλου μεγέθους και δάπεδο βινυλίου σχεδιαστών εξασφαλίζουν μέγιστη άνεση διαβίωσης - Εξωτερικά στόρια για βέλτιστη προστασία του ήλιου και της ιδιωτικότητας - Άμεση πρόσβαση στους ορόφους μέσω σύγχρονου γυάλινου ανελκυστήρα - Ξεχωριστή αποθήκη στο κελάρι - Δημόσιοι χώροι στάθμευσης ακριβώς δίπλα στο συγκρότημα διαμερισμάτων. Η βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και παρακείμενο κήπο προσφέρει άφθονο ήλιο και είναι ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία σε μια ευχάριστη γειτονιά. Χάρη στην προσεγμένη κατασκευή και τη σύγχρονη τεχνολογία κτιρίου, μπορείτε να απολαύσετε ενεργειακά αποδοτική και ανθεκτική στο μέλλον διαβίωση εδώ. Ένα διαμέρισμα πρώτης κατηγορίας με εγγυημένη ατμόσφαιρα ευεξίας – μοντέρνο και ηλιόλουστο. Ιδανικό για όποιον θέλει να συνδυάσει την αστική ζωή με μια πινελιά φύσης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 29.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.