-Ελκυστική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης Moers -Επενδυτική κεφαλαιουχική - γοητευτική εμπορική μονάδα

Αυτή η εμπορική μονάδα βρίσκεται σε μια από τις κορυφαίες τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης Moers, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική! Περιλαμβάνεται διπλή θέση στάθμευσης. Αυτός ο ενοικιαζόμενος εμπορικός χώρος έχει συνολική επιφάνεια 38 τ.μ. και βρίσκεται στο ισόγειο ενός καλοδιατηρημένου συγκροτήματος κατοικιών. Σας υποδέχεται ένας ευχάριστος χώρος εισόδου με μια μικρή ρεσεψιόν. Στα δεξιά βρίσκεται ένας χωρισμένος χώρος θεραπείας, ο οποίος θα μπορούσε να διαχωριστεί περαιτέρω χρησιμοποιώντας ελαφριά κατασκευή. Πίσω από τον χώρο υποδοχής υπάρχει ένα άλλο κλειστό δωμάτιο, το οποίο θα μπορούσε επίσης να χρησιμεύσει ως δωμάτιο θεραπείας. Η μονάδα περιλαμβάνει επίσης τουαλέτα (τουαλέτα και νιπτήρα) και ξεχωριστή μικρή κουζίνα. Η διαρρύθμιση της εμπορικής μονάδας είναι καλά σχεδιασμένη και η διαμόρφωση του δωματίου μπορεί να προσαρμοστεί στις συγκεκριμένες ανάγκες σας. Τα μεγάλα παράθυρα κάνουν τα δωμάτια φωτεινά και φιλόξενα. Διατίθεται δίκτυο LAN και τηλεφωνική σύνδεση μέσω Telekom. Εάν επιθυμείτε, μπορούν να προστεθούν διαχωριστικοί τοίχοι χρησιμοποιώντας ελαφριά κατασκευή. Λάβετε υπόψη ότι τυχόν τροποποιήσεις πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς του συλλόγου κατοικιών. Οι στάσεις λεωφορείων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και υπάρχει διαθέσιμος χώρος στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το κτίριο. Η κύρια πεζοδρομημένη ζώνη απέχει περίπου 100 μέτρα. Αυτή η επαγγελματική μονάδα είναι ιδανική ως επενδυτικό ακίνητο ή ιδανική για να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.