Top energetische Seniorenresidenz in einer Luxus-Penthouse Wg. m. 2 PKW Stellpl. im Herzen v. Xanten

Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! In dieser Residenz wird Ihnen ein aktives und gehobenes Lebensgefühl weiterhin vermittelt und ist für jede Person geeignet, die ebeneerdig und barrierfrei über den Dächern von Xanten leben möchte. Dieses exklusive Penthouse bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf einen großzügigen Wohn- Koch und Essbereich, sowie 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zu den Bädern und jeweiligen Zutritt zu den Terrassen. Die im Jahr 2011 in hochwertiger Bauweise fertiggestellte Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, sowie besondere Zugänglichkeit. Sie betreten die Wohnung barrierefrei, was sich durch die gesamte Immobilie bis hin in den Kellerbereich zieht und sie auch seniorengerecht macht. Ein Aufzug verbindet das Kellergeschoss direkt mit dem Penthouse, sodass der Zugang zu jeder Zeit bequem möglich ist. Diese Wohneinheit verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und bietet dadurch ausreichend Privatsphäre sowie vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Duschbäder, wobei beide Bäder als en suite Bad direkt an die Schlafbereiche angrenzt. Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung und steigert die Alltagstauglichkeit. Für weitere Staufläche sorgt ein praktischer Abstellraum, angrenzend an der Küche, in dem sich Gegenstände des Alltags, ordentlich unterbringen lassen. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- Essbereich, der durch die moderne Einbauküche ergänzt wird. Die Küche ist durch ihre Ausstattung und ihre zeitgemäße Optik bestens auf die Bedürfnisse modernen Wohnens ausgerichtet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden versehen, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen gemeinsam mit elektrischen Rollläden zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Das Heizsystem basiert auf einer nachhaltigen Wärmepumpenheizung, die sowohl die Raumwärme als auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Eine Besonderheit und ein weiteres Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen, die einen privaten Außenbereich schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über die Umgebung genießen. Aber auch der direkte Zugang über die bodentiefen Fenster auf die seitlichen Terrassenflächen sorgt für frische Luft in den Schlafräumen. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind Bestandteil des Angebots und gewährleisten, dass Fahrzeuge sicher und wettergeschützt abgestellt werden können. Die Ausstattung entspricht dem hochwertigen Standard aus dem Baujahr 2011, ist gepflegt und auf dem aktuellen Stand. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in allen Bereichen der Wohnung wider und macht dieses Penthouse zu einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnmöglichkeit. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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