Dieses schöne, moderne, top energetisch ausgestattete Einfamilienhaus sucht die Familie, welche direkt einziehen möchte. Schon beim Betreten der Immobilie bemerken sie die helle und freundliche Atmosphäre. Die gradlinige Treppe ziert den Flur, eine Nische für die Garderobe, ein Technikraum und ein Gäste-Dusch-WC liegen gleich am Entrée. Eine weitere besondere Aufteilung bietet hier ein großes Schlafzimmer z. B. für Familienangehörige mit einem Handicap, ein Büro oder ein Spielzimmer für die Kids. Des Weiteren kann hier auch ein alleinstehendes Elternteil dass mit einzieht, sein eigenes kleines Reich nutzen, denn ein Gäste-Dusch-WC befindet sich auf gleicher Ebene.

Der offen gestaltete Koch-Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Die vielen Fensterfronten und besonders die zu zwei Seiten ausgelegten Terrassentüren zum Garten, zaubern den Garten und viel Sonnenlicht ins Haus. Zur Beschattung unterstützen die Markise an der Küchenseite und die feste Gartenüberdachung am Wohnzimmertrakt. Grillabende bei sommerlichen Nieselregen sind kein Problem mehr! Die moderne Einbauküche kann gerne auf VB mit übernommen werden und lässt sicherlich Frauenherzen höherschlagen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein sehr geräumiges Familienbad mit tiefer gelegter Badewanne (erleichteter Einstieg!) und seperater Dusche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, mit Zugang zum Spitzboden, welcher für den Ausbau vorbereitet ist. Da das Haus ohne Keller gebaut wurde, finden Sie hier viel Lagerfläche vor oder Sie nutzen die Flächen noch nach Ihrem Ermessen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, doch Hobbygärtner können sich hier gerne noch kreativ verwirklichen. Ihre Kinder können sich super austoben und auf den Rasenflächen rumtollen. Die verlängerte Garage verfügt über einen Zugang zum Garten.

Als Heizungssystem ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut und die Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus ist sehr familienfreundlich und erfreut sich einer guten energetischen Ausstattung, eine gute Vorbereitung in die Zukunft

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 16.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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