Diese Immobilien stellen eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, denn sie verbinden beliebte Wohnungsgrößen, stabile Mietverhältnisse und eine nachgefragte Lage. In attraktiver und gut angebundener Lage wird Ihnen dieses Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt sieben Wohneinheiten angeboten. In massiver Bauweise entstand erst das Dreifamilienhaus ca. 1932, Umbau erfolgte in den 80ern. Schließlich wurde das Flurstück im Jahr ca. 1982 um das Vierfamilienhaus erweitert. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 946 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 408 m². Die beiden Häuser sind vollvermietet und erzielen derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 38.800 €. Die Mietverhältnisse sind zum Teil langfristig und zeichnen sich durch stabile Erträge aus, was eine hohe Planbarkeit für zukünftige Eigentümer ermöglicht. Die Ausstattungsqualität des Objektes ist als normal zu bezeichnen und entspricht soliden Wohnstandards. Überwiegend verfügen die Wohnungen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort und einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Da die Objekte mit einzelnen Gasthermen ausgestattet sind erfolgt die Abrechnung der Heizkosten überwiegend direkt zwischen den Mietern und dem Versorger, was die Verwaltung für den Eigentümer erleichtert. Die Lage der Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet, was insbesondere für Berufspendler und Familien von Vorteil ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.