87740 BUXHEIM, UNTERALLGÄU (KREIS) – BUXHEIM
Όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου (2012) σε κτίριο 4 διαμερισμάτων
- ca. 115 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 545.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25413039
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ
Έτος ανακαίνισης
2022
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1971
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική ενεργειακή ζήτηση
61,60 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
29.12.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1971
Πηγή ενέργειας
Σφαιρίδιο
Πηγή ενέργειας
Πέλετ
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου (2012) σε κτίριο 4 διαμερισμάτων. Αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα 3 δωματίων βρίσκεται στο ισόγειο ενός πλήρως ανακαινισμένου πολυκατοικίας που χρονολογείται από το 1971. Το κτίριο αποτελείται συνολικά από 4 οικιστικές μονάδες και έχει αναβαθμιστεί σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης με μεγάλη φροντίδα και προσοχή στη λεπτομέρεια. Εκτός από τις άφθονες θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ, έχει εγκατασταθεί ανελκυστήρας, που παρέχει άμεση πρόσβαση από το γκαράζ στο διαμέρισμα. Το ίδιο το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την ξεχωριστή του γοητεία και την καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Σας περιμένει περίπου 115 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα. Ο κήπος είναι για αποκλειστική σας χρήση. Η κουζίνα, πρόσφατα σχεδιασμένη το 2012, διαθέτει ένα μοντέρνο νησί σχεδιαστών και συσκευές υψηλής ποιότητας. Δύο ακόμη δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια, δωμάτια επισκεπτών ή γραφεία. Το φωτεινό μπάνιο με καμπίνα ντους και ένα ξεχωριστό μπάνιο επισκεπτών με ντους είναι μοντέρνα και κομψά. Κομψό παρκέ δάπεδο από καπνιστή δρυ, σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση, έχει τοποθετηθεί σε όλο το διαμέρισμα, εκτός από τα δωμάτια με υγρασία, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Η σύνδεση με τζάκι στο σαλόνι προσφέρει την πρόσθετη επιλογή για ζεστή και ζεστή ατμόσφαιρα και χαλαρωτικά βράδια. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως και ανακαινίστηκε εκτενώς το 2012. Αυτό περιελάμβανε την αντικατάσταση όλων των γραμμών ύδρευσης, θέρμανσης και ηλεκτρικού ρεύματος, την εγκατάσταση νέων τριπλών τζαμιών και τον εκσυγχρονισμό της στέγης, συμπεριλαμβανομένης της μόνωσης. Τα μπάνια ανακαινίστηκαν σε υψηλό επίπεδο, το δάπεδο αντικαταστάθηκε και εγκαταστάθηκε μια νέα, ειδικά κατασκευασμένη κουζίνα. Το 2023, η πρόσοψη του κτιρίου βάφτηκε ξανά, δίνοντας στο σπίτι μια πολύ καλά συντηρημένη και μοντέρνα εμφάνιση. Ολόκληρο το σπίτι θερμαίνεται από ένα αποτελεσματικό σύστημα θέρμανσης pellet σε συνδυασμό με ένα ηλιακό θερμικό σύστημα, το οποίο ανανεώθηκε το 2022. Αυτή η βιώσιμη παροχή ενέργειας όχι μόνο εξασφαλίζει χαμηλό λειτουργικό κόστος, αλλά και προωθεί μια ισχυρή δέσμευση για περιβαλλοντική ευθύνη. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει μια μονάδα αποθήκευσης στο κελάρι και έναν βολικό υπόγειο χώρο στάθμευσης, άμεσα προσβάσιμο με ανελκυστήρα. Λαχταράτε μια ειδυλλιακή τοποθεσία; Τότε κλείστε το προσωπικό σας ραντεβού επίσκεψης μαζί μας σήμερα.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Gemeinde Buxheim im schönen Allgäu liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an der A 96.
Memmingen (Flughafen, Bundesbahn) ist ca. 5 Minuten mit dem Auto anzufahren. München, Kempten, Ulm und Stuttgart sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die ruhige Gemeinde hat genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Verbandsschulen sind vor Ort.
Busverbindungen nach Memmingen und Umgebung bestehen ebenfalls.
Χαρακτηριστικά
- Liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung (2012) in einem 4-Parteien-Haus
- Im Jahr 2012 wurden die Wohnung entkernt und umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.:
- Austausch der dreifachverglasten Kunststofffenster
- Dach sowie die Dachdämmung erneuert
- Neue Einbauküche eingebaut
- Bäder saniert
- Bodenbeläge erneuert
- Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen wurden erneuert
- 2023 wurde die Fassade gestrichen
- sonstige Ausstattung des Hauses
- Aufzug im Haus von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Pelletheizung mit heizungsunterstützende Solaranlage wurde 2022 erneuert
- Tiefgaragenstellplatz
- Zur Wohnung:
- Erdgeschoss-Eigentumswohnung
- Parkett ( Eiche geräuchert ) in der gesamten Wohnung (außer Nassbereich)
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC
- Fußbodenheizung
- ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden
- Terrasse mit alleinige Gartennutzung
- Einbauküche mit einer Kücheninsel und Elektrogeräte
- (Herd, Dunstabzugshaue. Backofen und Spülmaschine)
- Kellerabteil
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 61.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wohnen in ruhigem und angenehmen Umfeld. Das gesamte Konzept wurde für Seniorengerechtes, Behindertengerechtes und Barrierefreies Wohnen ausgelegt.
87740 BUXHEIM, UNTERALLGäU (KREIS) – BUXHEIM
Όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου (2012) σε κτίριο 4 διαμερισμάτων
ca. 115 m² • 3 Δωμάτια • 545.000 EUR
Πάροχος
- André Steidle
- Κατάστημα Memmingen / Unterallgäu
- Roßmarkt 2
- 87700 Memmingen
