Einzelhandelsfläche in bester Lage

Einzelhandelsfläche in hochfrequentierter Innenstadtlage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in absoluter Top-Lage – mitten im Stadtzentrum und in stark frequentierter Umgebung. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Passantenfrequenz bieten ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die auf Laufkundschaft, Markenpräsenz und maximale Aufmerksamkeit setzen.

Ideale Präsentationsfläche mit Schaufensterfront

Die Schaufenster im Eingangsbereich ermöglichen eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation und bieten optimale Werbewirksamkeit. Hier setzen Sie Ihre Produkte perfekt in Szene und profitieren von einer ausgezeichneten Außenwirkung.

Der besondere, individuelle Grundriss der Verkaufsfläche schafft ein spannendes Raumgefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Ladenkonzepte – ob Fashion, Lifestyle, Concept Store, Showroom oder Spezialitätenhandel.

Verkaufsfläche mit Erlebnischarakter – Splitlevel-Konzept

Die Fläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, die in einem architektonisch ansprechenden Splitlevel-Konzept miteinander verbunden sind. Dadurch entstehen klar strukturierte Verkaufszonen, die sich ideal für unterschiedliche Warenwelten oder Aktionsflächen eignen.

Das offene Raumkonzept fördert eine angenehme Kundenführung und schafft eine einladende Einkaufsatmosphäre.

Eine vorhandene Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein durchgehend angenehmes Raumklima – ein wichtiger Faktor für Kundenkomfort und Mitarbeiterzufriedenheit.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein separates Büro mit eigenem WC – ideal als Backoffice, Verwaltungsbereich oder Personalraum.

Optimale Ergänzung durch Neben- und Lagerflächen

Der gesamte Keller steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet umfangreiche Lagerkapazitäten:

- zwei separate Kellerräume

- ein großzügiger Hauptkellerraum

- zwei zusätzliche Technikräume für Heizungs- und Lüftungsanlage

Damit sind kurze Wege zwischen Verkaufs- und Lagerfläche gewährleistet – ein klarer Vorteil für den täglichen Geschäftsbetrieb.

Zusätzlicher Mehrwert

Die Dachterrasse kann gemeinsam mit der weiteren, derzeit vermieteten Wohnung mitgenutzt werden. Sie eignet sich hervorragend als Pausenbereich für Mitarbeiter.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.