Αστική ζωή με φυσική πινελιά: Φωτεινό διαμέρισμα με βεράντα, πισίνα και σάουνα

Μοναδικό ισόγειο διαμέρισμα με βεράντα, κήπο και κοινόχρηστη πισίνα. Αυτό το εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα σε ένα κομψό συγκρότημα κατοικιών διαθέτει μια ευρύχωρη διαρρύθμιση σε περίπου 169 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το αρχιτεκτονικά ελκυστικό συγκρότημα αποτελείται από δύο μεζονέτες που εντάσσονται αρμονικά στο καταπράσινο περιβάλλον. Κάθε μονάδα έχει τη δική της ιδιωτική είσοδο, εξασφαλίζοντας υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του διαμερίσματος είναι η μεγάλη βεράντα με έναν παρακείμενο, καλοδιατηρημένο κήπο - ένα τέλειο καταφύγιο για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν τη ζωή μέσα στη φύση. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως και προσφέρουν όμορφη θέα στο γύρω πράσινο. Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι ο ιδιωτικός χώρος ευεξίας του κτιρίου στο υπόγειο του σπιτιού με αριθμό 8. Εδώ, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μια κοινόχρηστη πισίνα με σάουνα και αποδυτήρια - ιδανική για χαλάρωση μετά από μια κουραστική μέρα. Το διαμέρισμα προσφέρει συνολικά πέντε δωμάτια, ένα WC επισκεπτών και δύο ευρύχωρα μπάνια, όλα με κομψά πλακάκια και διαχρονικά φωτιστικά. Οι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας χωρίζονται από δύο σκαλοπάτια, προσδίδοντας στον χώρο μια κομψή δομή και μια άνετη ατμόσφαιρα. Οι πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, στο διάδρομο και στο σαλόνι/τραπεζαρία παρέχουν πρόσθετη άνεση. Ενώ το διάδρομο διαθέτει πλακάκια υψηλής ποιότητας, η μοκέτα στα υπνοδωμάτια δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Τα εξωτερικά ρολά στα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν βέλτιστη προστασία από τον ήλιο και την ιδιωτικότητα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δύο αποθήκες στο υπόγειο και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, παρέχοντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και άνετο χώρο στάθμευσης. Προς το παρόν, το διαμέρισμα, μαζί με τις δύο θέσεις στάθμευσης, ενοικιάζεται από τον Νοέμβριο του 2023 με μηνιαίο ενοίκιο 1.990 € (χωρίς κοινόχρηστα). Η μοκέτα έχει αφαιρεθεί και αντικατασταθεί με μοντέρνο δάπεδο laminate. Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει ευρύχωρο καθιστικό, πολυτελείς παροχές και μια τοποθεσία κοντά στη φύση - ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Μη διστάσετε να προγραμματίσετε μια επίσκεψη σήμερα! Μη διστάσετε να επισκεφθείτε τη σελίδα μας στο Instagram "vonpoll_duesseldorf" για να βρείτε περισσότερες συναρπαστικές αγγελίες ακινήτων και να ενημερώνεστε για τις εξελίξεις.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 215.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Aus Rücksicht den Mietern gegenüber sehen Sie in unserem Online-Angebot nur einige Aufnahmen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.