Καλώς ορίσατε σε αυτό το ελκυστικό ακίνητο με περίπου 91 τ.μ. χώρου διαβίωσης, που προσφέρει ένα άνετο σπίτι σε μια κεντρική τοποθεσία. Αυτό το καλοδιατηρημένο ακίνητο διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη κάτοψη, λειτουργική διαρρύθμιση και πολλές παροχές που απλοποιούν την καθημερινή ζωή. Το ευρύχωρο χολ εισόδου οδηγεί σε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα άρτια εξοπλισμένο μπάνιο. Το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και διπλό νιπτήρα και είναι εύκολα προσβάσιμο από το διάδρομο. Η καθαρή και λειτουργική διαρρύθμιση καθιστά το διαμέρισμα ιδιαίτερα κατάλληλο για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή απαιτητικούς singles. Το φωτεινό σαλόνι με ενσωματωμένη τραπεζαρία αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος και προσφέρει άφθονο χώρο για εξατομίκευση και ζεστές συγκεντρώσεις. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στο ηλιόλουστο μπαλκόνι, παρέχοντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε όλη την ημέρα. Η διπλανή κουζίνα είναι πρακτικά σχεδιασμένη και, χάρη στην άμεση σύνδεσή της με το σαλόνι, ενισχύει την αίσθηση ενότητας. Ένα βολικό ντουλάπι συμπληρώνει την κουζίνα, παρέχοντας επιπλέον χώρο αποθήκευσης για προμήθειες και είδη οικιακής χρήσης. Ένας βολικός υπόγειος χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος για το όχημά σας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κτίριο και κάνοντας το παρκάρισμα εύκολο σε όλες τις καιρικές συνθήκες. Μια μονάδα αποθήκευσης στο κελάρι ολοκληρώνει αυτήν την προσφορά. Το ακίνητο έχει ενοικιαστεί σε έναν αξιόπιστο ενοικιαστή εδώ και πολλά χρόνια. Συνοψίζοντας, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για όσους εκτιμούν μια κεντρική τοποθεσία, μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη και βολικές καθημερινές ανέσεις. Ο επιτυχημένος συνδυασμός άνετης διαβίωσης και ενός αστικού περιβάλλοντος καθιστά αυτήν την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική. Μη διστάσετε να δείτε μόνοι σας τι έχει να προσφέρει αυτό το ακίνητο και να κλείσετε ένα ραντεβού για να το δείτε σήμερα κιόλας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.