Γοητευτική μεζονέτα με πανοραμική θέα και άφθονη ευελιξία σχεδιασμού. Αυτή η ευρύχωρη μεζονέτα με περίπου 200 τ.μ. χώρου διαβίωσης βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη διώροφη κατοικία που χτίστηκε το 1969. Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό: Εδώ θα βρείτε ένα σπίτι με άφθονο χώρο για τις ιδέες σας και την ελευθερία να πραγματοποιήσετε τα ατομικά σας όνειρα διαβίωσης. Ήσυχη τοποθεσία και μικρή κοινότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ευχάριστο παράδρομο, περιτριγυρισμένο από μια καθιερωμένη γειτονιά. Χάρη στη συνεργασία μικρών ιδιοκτητών μόνο με δύο μέρη, θα απολαύσετε υψηλό βαθμό ηρεμίας και ιδιωτικότητας - ενώ παράλληλα θα επωφεληθείτε από τις καλές τοπικές ανέσεις. Ευέλικτη ιδέα διαβίωσης. Η ξεχωριστή είσοδος δημιουργεί αμέσως μια αποκλειστική αίσθηση σπιτιού μέσα σε σπίτι. Εκτεταμένη σε δύο ορόφους, ξεδιπλώνεται μια ιδέα διαβίωσης που προσφέρει πολλές δυνατότητες: Χρησιμοποιήστε τη μεζονέτα ως μια ευρύχωρη μονάδα με έως τρία υπνοδωμάτια - ή χωρίστε την σε δύο διαμερίσματα. Η σοφίτα είναι ιδανική ως ένα αυτόνομο διαμέρισμα δύο δωματίων. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και πρόσβαση σε μπαλκόνι με αποθήκη – ένα ιδανικό μέρος για χαλάρωση ή για μικρά έργα κήπου. Διατίθενται συνολικά τέσσερα δωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Χαρακτηριστικά & Κατάσταση: Το ανοιχτόχρωμο μαρμάρινο δάπεδο προσδίδει στους χώρους διαβίωσης μια κομψή πινελιά. Η κουζίνα και τα μπάνια είναι λειτουργικά αλλά αντανακλούν την ηλικία του κτιρίου – ιδανικά για όσους θέλουν να προσθέσουν τη δική τους προσωπική πινελιά. Το σπίτι θερμαίνεται με κεντρική θέρμανση. Βολικά, το διαμέρισμα περιλαμβάνει γκαράζ και δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας άφθονο χώρο για τα οχήματά σας και αυτά των επισκεπτών σας. Δυνατότητα για ατομικιστές: Το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση – αλλά αυτό ακριβώς σας δίνει την ευκαιρία να σχεδιάσετε το νέο σας σπίτι σύμφωνα με το δικό σας όραμα. Δεν έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικές εργασίες από τον εκσυγχρονισμό το 1980, επομένως έχετε ένα συναρπαστικό έργο με άφθονο χώρο ανάπτυξης. Με λίγα λόγια: Μια μεζονέτα με γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης, ευέλικτη χρήση και ήσυχη τοποθεσία – ιδανική για όσους απολαμβάνουν το σχεδιασμό και αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα. Θα χαρούμε να σας στείλουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την επίσκεψή σας. Αναμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας! Μη διστάσετε να επισκεφθείτε τη σελίδα μας στο Instagram "vonpoll_duesseldorf". Εκεί θα βρείτε περισσότερες συναρπαστικές προσφορές ακινήτων και θα μείνετε ενημερωμένοι.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 239.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.