Αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα, χτισμένο το 1957, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, σαν καινούργιο, μετά από εκτεταμένες ανακαινίσεις το 2020. Με περίπου 134 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε πέντε δωμάτια, το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο και λειτουργική διαρρύθμιση κατάλληλη για μια ποικιλία διαβίωσης - από οικογένειες μέχρι απαιτητικά ζευγάρια. Η ανοιχτή αλλά σαφώς δομημένη κάτοψη εντυπωσιάζει με τη βέλτιστη ισορροπία ευρυχωρίας και ιδιωτικότητας. Το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία αποτελούν την καρδιά του διαμερίσματος, συνδυάζοντας άνετη διαβίωση με λειτουργικό σχεδιασμό κουζίνας. Αυτό το ευρύχωρο δωμάτιο περιλαμβάνει ήδη όλες τις απαραίτητες συνδέσεις για μια μοντέρνα κουζίνα, η οποία μπορεί να προσαρμοστεί στις προτιμήσεις σας. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα - ιδανική για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση. Διατίθενται συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ευέλικτη χρήση: ως κυρίως υπνοδωμάτιο, παιδικά δωμάτια, δωμάτια επισκεπτών ή ακόμα και ως γραφείο στο σπίτι. Δύο μοντέρνα, υψηλής ποιότητας μπάνια εξασφαλίζουν μέγιστη άνεση και αποτρέπουν τις πρωινές ώρες αιχμής. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα πλακάκια και, ανάλογα με το δωμάτιο, είτε καμπίνα ντους είτε μπανιέρα. Τα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος αντικατοπτρίζουν ένα υψηλό επίπεδο, εμφανές στα υλικά που χρησιμοποιούνται και την κατασκευή: οι λείες τοιχοποιίες, τα παρκέ δάπεδα από πραγματικό ξύλο και τα μοντέρνα μπάνια υπογραμμίζουν τη συνολική εντύπωση υψηλής ποιότητας. Άφθονος αποθηκευτικός χώρος και ξεχωριστό κελάρι ολοκληρώνουν την προσφορά. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Καταστήματα, σχολεία και ιατρεία απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Όποιος αναζητά ένα μοντέρνο, ευρύχωρο διαμέρισμα σε κεντρική τοποθεσία και άνετο, σύγχρονο τρόπο ζωής, θα βρει το ιδανικό σπίτι εδώ. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια προσωπική επίσκεψη. Μπορείτε επίσης να επισκεφθείτε τη σελίδα μας στο Instagram, "vonpoll_duesseldorf", για να ανακαλύψετε περισσότερα συναρπαστικά ακίνητα και να ενημερώνεστε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.