Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet mit rund 169 m² Wohnfläche jede Menge Raum zum Leben, Träumen und Gestalten. Auf einem ca. 517 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten – ob gemütlicher Garten, sonnige Terrasse oder Platz zum Spielen für die Kinder.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer – ideal für Familien, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Drei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens niemand anstehen muss.

Im Erdgeschoss wartet ein heller, offener Wohn- und Essbereich auf neue Ideen. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Küche ist nur wenige Schritte entfernt – kurze Wege im Alltag inklusive.

Zugegeben: Die Ausstattung ist eher schlicht, aber genau darin liegt die Chance! Wer Lust hat, sich handwerklich oder gestalterisch auszutoben, findet hier eine solide Basis mit viel Potenzial. Unter anderem wurde der Dachboden neu gedämmt – und bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Auch die Gasheizung ist mit dem Baujahr 2014 auf einem modernen Stand und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die fünf Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vielleicht eine große Terrasse zum Entspannen? Ein Gemüsegarten? Oder ein Spielbereich für die Kleinen? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Besonders interessant für Investoren oder Mehrgenerationen-Familien: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln – und damit noch flexibler zu nutzen.

Die Lage des Hauses punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die gerne alles in der Nähe haben.

Fazit: Diese Immobilie ist genau das Richtige für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial – sei es für die eigene Familie, für zwei Generationen oder als attraktive Investition.

Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Termin vor Ort von den Vorzügen dieses Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Und schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite "vonpoll_duesseldorf" vorbei. Dort finden Sie weitere spannende Immobilienangebote und sind immer auf dem neuesten Stand.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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