Αυτό το φιλόξενο ρετιρέ διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο προσφέρει περίπου 55 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, παρέχοντας ένα άνετο σπίτι για singles ή ζευγάρια που εκτιμούν έναν αρμονικό συνδυασμό μιας ήσυχης, καταπράσινης τοποθεσίας και μιας καλοσχεδιασμένης διαρρύθμισης. Το ακίνητο βρίσκεται στον τελευταίο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας σε μια δημοφιλή κατοικημένη περιοχή που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τη φύση και τις ευκαιρίες αναψυχής ακριβώς στην πόρτα σας. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, θα εντυπωσιαστείτε από τον ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι, ιδανικό για χαλάρωση τις ζεστές μέρες. Χάρη στον δυτικό προσανατολισμό του, μπορείτε να απολαύσετε ηλιόλουστες ώρες μέχρι αργά το βράδυ - το μπαλκόνι, λουσμένο στον βραδινό ήλιο, προσθέτει μια ξεχωριστή πινελιά και αναβαθμίζει την ποιότητα αυτού του ελκυστικού ακινήτου. Η διπλανή, άρτια εξοπλισμένη κουζίνα εντυπωσιάζει με τον λειτουργικό της σχεδιασμό και, παρά τις συμπαγείς διαστάσεις της, προσφέρει άφθονο χώρο για μαγειρικά σκεύη και μια μικρή τραπεζαρία. Και τα δύο δωμάτια είναι ευχάριστα φωτεινά και φιλόξενα χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Ολόκληρο το διαμέρισμα διαθέτει μοντέρνα δάπεδα, δημιουργώντας μια αρμονική συνολική εμφάνιση. Εκτός από το σαλόνι, υπάρχει ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, το οποίο είναι επίσης φωτεινό και προσφέρει άφθονο χώρο για ένα διπλό κρεβάτι και μια ντουλάπα. Το μπάνιο με μπανιέρα είναι ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό, με απλά πλακάκια και παράθυρο για ευχάριστο αερισμό και φυσικό φως. Το μπάνιο προσφέρει αρκετό χώρο για πλυντήριο ρούχων και περιλαμβάνει μπανιέρα και μοντέρνο νιπτήρα. Η θέρμανση παρέχεται από κεντρικό λέβητα αερίου, ο οποίος συντηρείται τακτικά και εξασφαλίζει άνετες θερμοκρασίες ανά πάσα στιγμή. Χάρη στο καταπράσινο περιβάλλον, επωφελείστε από μικρές αποστάσεις από χώρους αναψυχής και πάρκα. Καταστήματα, ιατρεία και μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, κάνοντας τις καθημερινές δουλειές και δραστηριότητες αναψυχής βολικές. Αυτό το ρετιρέ διαμέρισμα συνδυάζει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, ένα ελκυστικό μπαλκόνι με βραδινό ήλιο και ένα φωτεινό μπάνιο με μπανιέρα για να δημιουργήσει ένα συναρπαστικό συνολικό πακέτο. Το τρέχον ετήσιο καθαρό ενοίκιο είναι 3.960 € και αυξήθηκε τελευταία φορά πριν από 7 χρόνια. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι 255 €. Θα χαρούμε να σας παρουσιάσουμε το ακίνητο αυτοπροσώπως και ανυπομονούμε να σας ακούσουμε για να κανονίσουμε ένα ραντεβού για να το δείτε! Μας ακολουθείτε ήδη στο Instagram; https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.