04420 MARKRANSTÄDT / GÖHRENZ
Καλαίσθητη ημι-ανεξάρτητη κατοικία με κήπο – το νέο σας σπίτι σε μια ήσυχη τοποθεσία
- ca. 107 m² Επιφάνεια
- ca. 415 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 385.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25474010
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
1998
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1995
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
92,20 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
18.08.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1995
Πηγή ενέργειας
Βαρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Αυτή η ελκυστική ημι-ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει άφθονο χώρο διαβίωσης περίπου 107 τ.μ. Χτισμένη το 1995, η κατοικία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και μοντέρνα ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας ένα άνετο εσωτερικό κλίμα. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 415 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν τόσο τον άφθονο χώρο διαβίωσης όσο και έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Διατίθενται συνολικά πέντε δωμάτια, κατανεμημένα σε τρεις ορόφους. Τέσσερα από αυτά τα δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, παρέχοντας επαρκή ιδιωτικότητα για κάθε μέλος της οικογένειας, ή επιπλέον δωμάτια για επισκέπτες ή γραφείο στο σπίτι. Έξω, σας περιμένει ένας κήπος, προσφέροντας μια ποικιλία χρήσεων. Είτε για ευχάριστα μπάρμπεκιου, χαλαρωτικές ώρες σε εξωτερικούς χώρους, είτε για έναν παράδεισο παιχνιδιού για παιδιά - εδώ μπορείτε να αφήσετε τη δημιουργικότητά σας ελεύθερη. Χάρη στο μέγεθος του οικοπέδου, υπάρχει άφθονος χώρος για ιδέες διαμόρφωσης τοπίου. Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή με καλή πρόσβαση στις τοπικές ανέσεις. Εμπορικά κέντρα, σχολεία και δραστηριότητες αναψυχής απέχουν μόλις λίγα λεπτά, καθιστώντας αυτήν την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική τόσο για οικογένειες όσο και για εργαζόμενα ζευγάρια. Συνολικά, αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται ως ένα στιβαρό σπίτι με μεγάλες δυνατότητες, προσφέροντάς σας την ευκαιρία να πραγματοποιήσετε τα προσωπικά σας όνειρα διαβίωσης. Ο συνδυασμός μιας καλά μελετημένης κάτοψης, μιας άρτιας κατασκευής και ενός εύκολου στη συντήρηση οικοπέδου καθιστά αυτό το σπίτι ένα γοητευτικό καταφύγιο. Αν ψάχνετε για ένα φιλόξενο σπίτι με αρκετό χώρο για όλη την οικογένεια, τότε αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να είναι ακριβώς αυτό που ψάχνετε. Σας ενθαρρύνουμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να δείτε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου μόνοι σας.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Göhrenz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Markranstädt im Landkreis Leipzig und liegt etwa 2 Kilometer südlich des Markranstädter Stadtzentrums. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Göhrenz eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität – abseits vom Trubel der Großstadt, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur urbanen Infrastruktur von Leipzig und Markranstädt. Die Nähe zum Kulkwitzer See, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Badestellen, Radwegen und Wassersportangeboten, steigert den Freizeitwert erheblich. Für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen ist Göhrenz ein attraktiver Wohnort.
Trotz der ländlichen Lage ist Göhrenz verkehrlich sehr gut angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die B87 sowie die Autobahnanschlüsse A39 und A9. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über das benachbarte Markranstädt bestehen Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr wie die S-Bahn-Linie S3 und Buslinien des Mitteldeutschen Verkehrsbundes mit den umliegenden Ortsteilen. Durch diese Anbindung ist Göhrenz trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ideal für Berufspendler sowie für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/
Χαρακτηριστικά
- 5 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
- Ausgebaute Terrasse mit Überdachung
- Außenrollos
- Ausgebauter Keller und ausgebautes Dachgeschoss
- Atelierfenster im Dachgeschoss
- Ein Außenstellplatz und eine Garage
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
04420 MARKRANSTäDT / GöHRENZ
Καλαίσθητη ημι-ανεξάρτητη κατοικία με κήπο – το νέο σας σπίτι σε μια ήσυχη τοποθεσία
ca. 107 m² • 5 Δωμάτια • 385.000 EUR
Πάροχος
- Sebastian Wießner
- Κατάστημα Λειψία
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig