Objektansicht
04349 LEIPZIG / PORTITZ
Καλαίσθητο διαμέρισμα μεζονέτας 4 δωματίων με βεράντα σε ιστορική τετράπλευρη αυλή
510.000 EUR
Επιφάνεια ca. 87 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 510.000 EUR
Πάροχος
  • Sebastian Wießner
  • Κατάστημα Λειψία
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25474006

Τύπος σπιτιού

Μεζονέτα

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 21000 EUR (Πώληση)

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1890

Κατάσταση του ακινήτου

3

Ενεργειακές πληροφορίες

Πιστοποιητικό ενέργειας

KEIN

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή

Ζώντας σε ένα κτίριο με ξύλινο σκελετό, επιδοτούμενο και φορολογικά ευνοημένο. Κάτι μοναδικό δημιουργείται σε μια ιστορική τετράπλευρη αυλή: ένα κομψά ανακαινισμένο, διατηρητέο κτίριο που δίνει προσεκτικά νέα ζωή στους παλιούς τοίχους. Το διαμέρισμα μεζονέτα 4 δωματίων που προσφέρεται εδώ, με περίπου 87 τ.μ. χώρου διαβίωσης, ευρύχωρο μπάνιο, WC επισκεπτών και ηλιόλουστη βεράντα, προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό αυθεντικής αρχιτεκτονικής, σύγχρονης τεχνολογίας και εξαιρετικά ελκυστικών φορολογικών όρων και όρων επιδοτήσεων. Το ιστορικό ξύλινο σκελετό, τα αναπαλαιωμένα ξύλινα στοιχεία και οι γοητευτικές αναλογίες συναντούν σύγχρονες κατόψεις, υλικά υψηλής ποιότητας και μια καλά μελετημένη ιδέα διαβίωσης. Είτε ως σταθερή επένδυση είτε ως κομψό σπίτι - αυτό το διαμέρισμα είναι τόσο μοναδικό όσο και οι μελλοντικοί κάτοικοί του. Χάρη στην έκπτωση απόσβεσης φόρου για διατηρητέα κτίρια σύμφωνα με το § 7i EStG (Γερμανικός Νόμος περί Φορολογίας Εισοδήματος), οι επενδυτές επωφελούνται ιδιαίτερα από ελκυστικά φορολογικά πλεονεκτήματα. Οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να επωφεληθούν από φορολογικά κίνητρα υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Επιπλέον, η ανακαίνιση του ακινήτου είναι επιλέξιμη για χρηματοδότηση στο πλαίσιο των προγραμμάτων KfW για διατηρητέα κτίρια.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Der Leipziger Stadtteil Portitz, ein Juwel im Nordosten der Stadt, vereint die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Eingebettet zwischen Taucha und den Stadtteilen Paunsdorf, Thekla und Plaußig, erfreut sich Portitz einer idyllischen Lage am südlichen Ufer der Parthe, umgeben von Wiesen und einem kleinen Auwald. Der historische Kern mit seinen denkmalgeschützten Drei- und Vierseithöfen sowie der neogotischen Kirche auf dem Dorfhügel bewahrt den Charme vergangener Zeiten.

Die hervorragende Lage bietet den rund 3.800 Einwohnern kurze Wege in die Natur sowie schnelle Verbindungen in das 15 Minuten entfernte Leipziger Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grundschule liegen bequem erreichbar in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Spiel- und Sportplätze, die das familienfreundliche Umfeld abrunden. Portitz, ursprünglich eine landwirtschaftlich orientierte Siedlung, hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das ländliche Ruhe mit urbanen Vorzügen verbindet – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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Χαρακτηριστικά

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Maisonettewohnung
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Stellplatz im Innenhof optional
  • Bezugsfertigkeit ab Ende 2026

Λοιπές πληροφορίες

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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04349 LEIPZIG / PORTITZ

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ca. 87 m² 4 Δωμάτια 510.000 EUR

Πάροχος
  • Sebastian Wießner
  • Κατάστημα Λειψία
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig