Καλώς ήρθατε σε μια σπάνια ευκαιρία: Σας παρουσιάζουμε ένα ελκυστικό οικόπεδο στο Hassenhausen, σε έναν ήσυχο δρόμο με κτίρια μόνο στη μία πλευρά. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιζήτητη, περιφερειακή τοποθεσία μέσα σε μια ήδη ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή και, με έκταση περίπου 492 τ.μ., προσφέρει ιδανικές συνθήκες για την υλοποίηση του ατομικού σας οικιστικού έργου. Η επίπεδη διάταξη είναι αμέσως εμφανής με την είσοδο στο ακίνητο. Το οικόπεδο έχει σχεδόν ορθογώνιο σχήμα, προσφέροντας έτσι μια ποικιλία δυνατοτήτων δόμησης. Λόγω της περιβάλλουσας ανάπτυξης, ισχύουν οι κανονισμοί του άρθρου 34 του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Κώδικα Δόμησης (BauGB), καθώς δεν υπάρχει σχέδιο ανάπτυξης. Αυτό σας επιτρέπει να προσανατολιστείτε στα υπάρχοντα γειτονικά κτίρια και επωφελείστε από την αυξημένη ευελιξία στον σχεδιασμό και την υλοποίηση του κατασκευαστικού σας έργου. Το οικόπεδο διαθέτει πλήρη εξυπηρέτηση. Όλες οι σχετικές γραμμές κοινής ωφέλειας, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, αποχέτευση και τηλεπικοινωνίες, είναι ήδη συνδεδεμένες με τη γραμμή του ακινήτου. Αυτό διασφαλίζει ότι οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν γρήγορα μετά την αγορά, εξαλείφοντας την ανάγκη για περαιτέρω σχεδιασμό και υπολογισμούς σχετικά με το κόστος ανάπτυξης. Το γεγονός ότι το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση κατασκευή εγγυάται επίσης ότι μπορείτε να ξεκινήσετε αμέσως μετά την παραλαβή της άδειας οικοδομής σας - το οικόπεδο είναι άμεσα διαθέσιμο. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από μονοκατοικίες και μικρές πολυκατοικίες – η τοποθεσία στην άκρη της πόλης προσφέρει ένα καλά εδραιωμένο, ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με ευχάριστη απόσταση από τα γειτονικά ακίνητα. Περαιτέρω πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου περιλαμβάνουν τις ευχάριστες αναλογίες του οικοπέδου και το γεγονός ότι δεν χρειάζεται να κατεδαφίσετε καμία υπάρχουσα κατασκευή. Το μελλοντικό σας σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί εδώ εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας στον σχεδιασμό – η πλευρά που βλέπει στον δρόμο είναι ήδη διαμορφωμένη και προσφέρει έμπνευση για διάφορες επιλογές στέγασης. Δεν υπάρχουν ουσιαστικά όρια στις δυνατότητες σχεδιασμού σας. Επωφεληθείτε από την ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη τοποθεσία, την άμεση διαθεσιμότητα και τις απλές επιλογές δόμησης στη γύρω περιοχή. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας εάν ενδιαφέρεστε. Υλοποιήστε το οικοδομικό σας έργο σε αυτό το οικόπεδο σε εξαιρετική τοποθεσία!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.