Dachwohnung mit Weitblick und wohnlicher Gemütlichkeit

Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Wohnlage und komfortable Ausstattung legen. Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich im fertiggestellten Zustand. Dank der effizienten Zentralheizung profitieren Sie ganzjährig von einem angenehmen Wohnklima.

Das Raumangebot der Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer und einen Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit zeitloser Ausstattung. Das Bad ist vollständig und einheitlich gefliest und bietet neben WC und Waschbecken einen Spiegel sowie Ablageflächen.

Der Wohnbereich ist durch große Dachflächenfenster besonders lichtdurchflutet und sorgt für ein einladendes Ambiente. Das Raumgefühl wird durch die Dachschrägen geprägt und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der pflegeleicht und modern wirkt. Großzügige Fenster erlauben einen weiten Blick ins Grüne und bringen viel Tageslicht in die Wohnung.

Die Pantryküche ist offen in den Wohnraum integriert und verfügt über eine kompakte Einbauküche mit zwei Kochplatten, Spüle und Stauraum in Ober- und Unterschränken. Dies ist die perfekte Lösung für ein effizientes und unkompliziertes Leben – insbesondere für Personen, die wenig Platz brauchen, aber auf Komfort nicht verzichten wollen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus ein Fahrradabstellplatz sowie eine zentrale Waschküche zur Verfügung. Hier finden Sie Waschmaschine und Trockner, die mittels Münzautomat bedient werden – dies erleichtert eine flexible und unkomplizierte Hauswirtschaft. Für Fahrzeuge besteht die Möglichkeit – sofern verfügbar – einen Stellplatz oder eine Garage separat anzumieten.

Bei diesem Mietobjekt ist zu beachten, dass es im Rahmen eines Staffelmietvertrages vermietet wird. Die Miete erhöht sich hierbei jährlich um 3 %. Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet und richtet sich dementsprechend an Einzelmieter oder Paare.

Die Kombination aus einer übersichtlichen Wohnfläche, moderner effizienter Ausstattung und der soliden Bauausführung aus dem Jahr 1965 macht dieses Angebot besonders attraktiv für Menschen, die einen unkomplizierten Einstieg in das eigenständige Wohnen suchen. Durch die praktische und klare Raumstruktur ist die Wohnung flexibel nutzbar und bietet zugleich ein angenehmes Wohnumfeld.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung zu überzeugen!

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