Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη μοντέρνα περιοχή του Μάνχαϊμ, μια δημοφιλή περιοχή για νυχτερινή ζωή. Τα μπαρ και τα εστιατόρια δεν βρίσκονται ακριβώς στη γωνία, αλλά στον ίδιο δρόμο. Η στάση του τραμ και τα σούπερ μάρκετ απέχουν λίγα μόλις βήματα. Όλα τα αξιοθέατα της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμα. Αυτό το κτίριο προσφέρει την ευκαιρία να ζήσετε στην καρδιά της πόλης χωρίς να σας ενοχλεί ο θόρυβος του δρόμου, όλα σε ένα πρόσφατα ανακαινισμένο, μοντέρνο loft. Το νέο σας σπίτι βρίσκεται σε ένα όμορφο και ήσυχο πίσω κτίριο. Παρά την κεντρική του τοποθεσία στη μοντέρνα περιοχή, το κτίριο διαθέτει ένα εντελώς ήσυχο περιβάλλον, απαλλαγμένο από τον θόρυβο του δρόμου ακόμη και με τα παράθυρα ανοιχτά. Αυτό οφείλεται στην τοποθεσία του πίσω από ένα αίθριο που χωρίζει τα δύο κτίρια που ανήκουν στην ίδια κοινότητα. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε μερική το 2021 και διαθέτει τεχνολογία έξυπνου σπιτιού και άφθονο αποθηκευτικό χώρο χάρη στις εντοιχισμένες ντουλάπες. Το διαμέρισμα σε στιλ loft διαθέτει μια ευρύχωρη κουζίνα με τραπεζαρία, ψηλά ταβάνια και μια ανοιχτή, φωτεινή διαρρύθμιση. Το υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο από σφένδαμο μετατρέπει αμέσως το διαμέρισμα σε ένα καταφύγιο άνεσης. Το δωμάτιο επισκεπτών/γραφείο, με τα γενναιόδωρα εσωτερικά τζάμια, επιτρέπει στο διαμέρισμα να εισχωρεί άπλετο φως, όπως και ο μεγάλος γυάλινος τοίχος στο μπάνιο. Το μπάνιο υψηλής ποιότητας θα σας μεταφέρει σε μια ατμόσφαιρα σπα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα είναι πολύ ευρύχωρη και προσφέρει χώρο για ένα king-size κρεβάτι, καθιστικό και μια μεγάλη ντουλάπα. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό άνετης ατμόσφαιρας, κεντρικής τοποθεσίας και των πολλών πλεονεκτημάτων της επένδυσης σε ένα διατηρητέο ιστορικό κτίριο (φορολογική απόσβεση). Μια ιδιωτική αποθήκη στο κελάρι ολοκληρώνει την προσφορά. Το κτίριο διαθέτει επίσης κοινόχρηστο χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 149.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.