Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² ein komfortables Zuhause mit gut durchdachter Raumaufteilung und angenehmen Wohnambiente – ideal für Eigennutzer, die eine solide Wohnung mit Potenzial suchen. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch den Flur, der zu den beiden Schlafzimmern und dem modernisierten Badezimmer führt. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und bietet ausreichend Stauraum sowie alle wichtigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat versehen, während Bad und Küche gefliest sind. Die doppelt verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Eine gut geschnittene Wohnung mit gepflegter Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – ideal für Eigennutzer, die ein behagliches Zuhause in Wiesbaden-Nordenstadt suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 139.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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