Ankommen und wohlfühlen – Familienidylle in Bestlage mit wunderschönem Garten und möglicher ELW

Dieses großzügige Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² (wobei 14,92 m² alternativ als Lagerraum oder Zimmer einsetzbar sind) und einer Grundstücksfläche von ca. 627 m² viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Die Immobilie begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und 3 Badezimmer – ideal für Familien mit Bedarf an mehreren Wohn- und Rückzugsbereichen oder auch für Paare, die viel Raum suchen.

Ein bedeutendes Modernisierungsmerkmal stellt die 2015 erfolgte Kernsanierung dar, die neben einer vollständigen Dacherneuerung vor allem hochwertige Einbauten und einen exklusiven Ausbau des Dachgeschosses umfasst. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt, was sich in der gehobenen Ausstattungsqualität widerspiegelt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen sowohl eine Zentralheizung als auch eine Fußbodenheizung in einigen Wohnbereichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt acht Zimmer, die sich flexibel auf verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein harmonisches Miteinander, von offenen Wohnbereichen bis hin zu privaten Rückzugsorten. Durch die großen Fensterflächen werden alle Räume von Tageslicht durchflutet, was die ohnehin großzügige und helle Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Hier schließt sich ein ansprechender Essplatz an, der Familienfeiern sowie gesellige Abende im Freundeskreis einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Duschbad, die durch ihren Schnitt vielfältige Einrichtungskonzepte ermöglichen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – der Gestaltungsfreiheit sind kaum Grenzen gesetzt. In das traumhafte Dachgeschoss geleitet Sie die Holztreppe. Hier stehen Ihnen zwei weitere große Räume und ein wunderschönes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zum angenehmen Wohnen zur Verfügung. Der Gartenbereich rund um das Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der Terrasse, welche zu 2/3 mit einem verschattbaren Glasdach versehen ist, genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne. Das Grundstück bietet zudem genügend Platz für spielende Kinder oder Hobbygärtner und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Untergeschoss, mit separater Eingangstür, bietet sich als Gäste- oder Bürobereich, alternativ als ELW, an.

Wenn Sie Wert auf ein großzügiges Raumangebot, lichtdurchflutete, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld legen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Anwesen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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