60314 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND
Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia
- ca. 83.55 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 720.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26001283
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 5 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2018
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 2,98 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
Τελική ενεργειακή ζήτηση
48,90 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
13.02.2027
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2018
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Diese im Jahr 2018 erbaute Wohnung besticht durch klares Design und ein modernes Wohnambiente. Bereits beim Betreten fällt der warme Ton des Eichenparketts auf, der sich durch alle Räume zieht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Großzügige, bodentiefe Fenster öffnen die Räume und lassen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend wirken. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über das Ostend bis nach Oberrad.
Der Grundriss ist klar gegliedert und bietet auf etwa 84 m² ein stimmiges Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug. Der Wohnbereich wirkt einladend, während die moderne Einbauküche mit Theke Kochen und Kommunikation miteinander verbindet. Hier lässt sich der Alltag ebenso genießen wie ein Abend mit Gästen.
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind jeweils harmonisch proportioniert. Die beiden Bäder präsentieren sich modern, zurückhaltend im Design und hochwertig in der Ausstattung.
Die großzügige Loggia mit Glasschiebeelementen erweitert den Wohnraum ins Freie. Sie lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Auch an kühleren Tagen bietet sie bei geschlossener Glasfassade einen besonderen Platz und eine Erweiterung des Wohnbereichs.
Fernwärme sorgt für zuverlässige Wärme, die Video-Gegensprechanlage für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. In dieser Wohnung verbinden sich zeitlose Materialien, zurückhaltendes Design und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet dieses spannende Angebot ab. Die ideale Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien, die die moderne, urbane Lage in unmittelbarer Nähe zur EZB und zum Main zu schätzen wissen.
Τοποθεσίες: Frankfurt am Main - Ostend
Περιγραφή τοποθεσίας
Das Frankfurter Ostend präsentiert sich als eines der lebendigsten und zugleich vielseitigsten Viertel der Stadt. Beginnend an der Flößerbrücke, unweit des renommierten Literaturhauses, entfaltet das Quartier einen unverwechselbaren Charme: Zwischen dem rauen Flair der Hafennähe und der markanten Silhouette der Europäischen Zentralbank vereinen sich historische Kontorhäuser, moderne Neubauten und Wohnquartiere zu einem facettenreichen Stadtbild.
Die Hanauer Landstraße bildet das pulsierende Rückgrat des Viertels – eine Mischung aus Autohäusern, trendigen Lifestyle-Stores, Restaurants, Clubs und Bars macht sie zur beliebten Ausgeh- und Geschäftsmeile. In den Seitenstraßen entstehen anspruchsvolle Wohnräume, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten die urbane Lebensqualität abrunden. Erholung und Freizeit bietet das nahe Mainufer mit seiner weitläufigen Promenade und dem Hafenpark, der mit großzügigen Grünflächen, Sportanlagen und kultigen Gastronomiebetrieben ein besonderes Highlight darstellt.
Die Verkehrsanbindung überzeugt gleichermaßen: Am S-Bahn-Haltepunkt „Ostendstraße“ verkehren mit Ausnahme der S7 alle Linien des Rhein-Main-Netzes. Ergänzt wird dies durch die U-Bahn-Linien U6 und U7 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 14. Für den Individualverkehr ist die A661 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet schnelle Wege in den Taunus oder nach Offenbach.
Χαρακτηριστικά
- Eichenparkett
- Moderne Einbauküche mit Theke
- Zwei moderne Badezimmer
- Video Gegensprechanlage
- Fernwärme
- Bodentiefe Fenster
- Großzügige Loggia mit Glasschiebeelementen
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Λοιπές πληροφορίες
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Κάτοψη
3. Obergeschoss
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