Σε αυτό το οικόπεδο περίπου 1.835 τ.μ., θα βρείτε μια καλοδιατηρημένη μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία, χτισμένη το 1965 και εκτενώς εκσυγχρονισμένη μεταξύ 2015 και 2023. Η κατοικία προσφέρει ελκυστικές προοπτικές τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για επενδυτές χάρη στην ευέλικτη κάτοψή της. Το ισόγειο προσφέρει περίπου 66 τ.μ. χώρου διαβίωσης με τρία δωμάτια: ένα άνετο σαλόνι με ξυλόσομπα, ένα δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο και ένα υπνοδωμάτιο. Υπάρχει επίσης ένα ντους με παράθυρο και μια κουζίνα με πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα, η οποία, με θέα στο γύρω πράσινο, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε ή να απολαύσετε ένα ευχάριστο μπάρμπεκιου. Ο επάνω όροφος, επίσης περίπου 66 τ.μ., στεγάζει ένα μεγάλο σαλόνι με φεγγίτη, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με χώρο εργασίας, ένα μοντέρνο ντους και μια κουζίνα με πρόσβαση σε ένα ηλιόλουστο μπαλκόνι. Αυτή η μονάδα είναι προς το παρόν ενοικιασμένη, προσφέροντας έτσι μια ελκυστική ευκαιρία για μερική αναχρηματοδότηση. Το υπόγειο (περίπου 70 τ.μ.), προσβάσιμο μέσω εξωτερικής σκάλας, διαθέτει πλυσταριό και λεβητοστάσιο, καθώς και τέσσερα επιπλέον ευέλικτα δωμάτια – ιδανικά για χόμπι, αποθήκευση ή εργαστήρια. Ένα διπλό στέγαστρο αυτοκινήτου με παρακείμενο υπόστεγο ποδηλάτων και περαιτέρω επιλογές αποθήκευσης ολοκληρώνει την προσφορά. Ο ευρύχωρος κήπος προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων σχεδιασμού: από ένα φυσικό καταφύγιο μέχρι ένα καλοδιατηρημένο γκαζόν ή ακόμα και μια όαση ευεξίας με σπιτάκι κήπου, σάουνα ή υδρομασάζ – εδώ μπορείτε να πραγματοποιήσετε τα προσωπικά σας όνειρα διαβίωσης. Το σπίτι βρίσκεται σε βολική τοποθεσία σε έναν κεντρικό δρόμο, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στις γύρω πόλεις και την χανσεατική πόλη του Λύνεμπουργκ. Ταυτόχρονα, το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει μια άνετη απόσταση από τον δρόμο και άφθονο χώρο για να απολαύσετε την ύπαιθρο. Δείτε μόνοι σας τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο και κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 152.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.