Αυτό το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα 1 δωματίου στο ισόγειο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία, ακριβώς δίπλα στο πάρκο Teichaue. Προσφέροντας περίπου 45 τ.μ. χώρου διαβίωσης, διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η ηλιόλουστη βεράντα με έναν μικρό κήπο καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό. Χαρακτηριστικά: - Καθιστικό και υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο - Ξεχωριστή κουζίνα με λειτουργική διαρρύθμιση - Μπάνιο και αποθήκη εύκολα προσβάσιμα από το διάδρομο - Περιλαμβάνεται υπαίθριος χώρος στάθμευσης Για επενδυτές: - Μισθωμένο με ετήσιο καθαρό ενοίκιο 6.840 € - Μηνιαίες χρεώσεις υπηρεσιών: 232 € - Περιζήτητη τοποθεσία στο Adendorf με σταθερό εισόδημα από ενοίκια - Καλοδιατηρημένη κατάσταση χωρίς άμεση ανάγκη εκσυγχρονισμού Επιλογή για ιδιοκτήτες-ενοίκους: Το διαμέρισμα είναι επίσης κατάλληλο για μακροχρόνια ιδιοκατοίκηση - σε ήσυχη τοποθεσία, κοντά στη φύση κοντά στο πάρκο Teichaue, αλλά με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 119.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.