Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage – voll vermietet & hochwertig ausgestattet

Dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lüdenscheid vereint nachhaltige Wertbeständigkeit, attraktive Renditechancen und hochwertige Wohnqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 904 m² bietet die Immobilie rund 375 m² Wohnfläche und präsentiert sich dank kontinuierlicher Pflege und laufender Instandhaltung in einem hervorragenden Top-Zustand.

Das 1993 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, ein repräsentatives Erscheinungsbild sowie sehr gepflegte Innen- und Außenbereiche. Die Immobilie ist voll vermietet und stellt damit bereits heute eine attraktive und sichere Einnahmequelle dar.

Die moderne Zentralheizung sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Zusätzlich wurden die vier Garagen bereits 2023 für Wallbox-Anschlüsse vorbereitet – ein zukunftsorientierter Mehrwert im Hinblick auf Elektromobilität. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Stellplätze.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Wohnlage in einer der gefragtesten Adressen Lüdenscheids. Die Kombination aus Top-Lage, exzellentem Pflegezustand und solider Bauqualität macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger.

Wohnflächen:

Souterrain: ca. 92 m² OG rechts: ca. 86 m² OG links: ca. 86 m² DG: ca. 111 m² Gesamtwohnfläche: ca. 375 m²

Ausstattung:

4 Garagen 2 Stellplätze Vorbereitung für Wallboxen Voll vermietet Sehr gepflegter Gesamtzustand

Mieteinnahmen aktuell: 33.660 € p.a. Mieteinnahmen Potenzial: 39.153 € p.a. Faktor: ca. 16

Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen und der attraktiven Gesamterscheinung selbst zu überzeugen.

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