Außenansicht I
23611 RATEKAU
Ενοικιάζεται διαμέρισμα 2,5 δωματίων με μπαλκόνι
125.000 EUR
Επιφάνεια ca. 58 m²
Δωμάτια 2.5
Τιμή αγοράς 125.000 EUR
Πάροχος
  • Thorsten Claus
  • Κατάστημα Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck
Η εφαρμογή φορτώνεται...

Ερώτηση ακινήτου

Συμπληρώστε τη φόρμα και οι ειδικοί μας σε θέματα ακινήτων θα επικοινωνήσουν μαζί σας σύντομα.

Τα προσωπικά σας δεδομένα

Η αίτησή σας θα αντιμετωπιστεί εμπιστευτικά.

Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25169027

Τύπος σπιτιού

Πάτωμα

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1961

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

128,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

31.10.2028

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2005

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός καλοδιατηρημένου οικιστικού συγκροτήματος 32 μονάδων, χτισμένο το 1961. Ένα καλοδιατηρημένο κλιμακοστάσιο παρέχει εύκολη πρόσβαση στο διαμέρισμά σας, περίπου 58 τ.μ., το οποίο διαθέτει καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και άνετους χώρους διαβίωσης. Το κεντρικό στοιχείο είναι το φωτεινό σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση της υπαίθρου. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης ένα άνετο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας άφθονο χώρο για ένα ξεκούραστο καταφύγιο, και ένα μικρότερο δωμάτιο κατάλληλο ως γραφείο στο σπίτι ή τραπεζαρία. Μια ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο ολοκληρώνουν τον ελκυστικό χώρο διαβίωσης. Ένα ιδιωτικό κελάρι και μια επιπλέον αποθήκη στη σοφίτα παρέχουν πρακτική αποθήκευση και ολοκληρώνουν το πακέτο. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο, με καθαρό μηνιαίο ενοίκιο 440€. Αυτό αποτελεί μια καλή επενδυτική ευκαιρία στο Sereetz, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα από ενοίκια μακροπρόθεσμα.

Διαβάστε περισσότερα

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Sereetz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Mit rund 5.000 Einwohnern bildet es ein wichtiges Zentrum innerhalb der Gemeinde.

Die Ostseeküste und beliebte Badeorte wie Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz sind nur etwa 10–15 km entfernt. Auch der Hemmelsdorfer See liegt in der Nähe, was Freizeitmöglichkeiten an Wasser und Natur begünstigt. Die Umgebung bietet zahlreiche Naturräume mit Wiesen, Waldflächen und Gewässern (z. B. Trave und Sereetzer Bach) – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur.

Sereetz profitiert von einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Sereetz verbindet den Ort schnell mit Lübeck, Hamburg und weiteren Zielorten. Landstraßen und Vorortverbindungen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in umliegende Orte und nach Lübeck. Zudem gibt es Perspektiven bzw. Diskussionen um einen Haltepunkt bei Ratekau, der die Schienenanbindung verbessern würde.

Sereetz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort. Es gibt Supermärkte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden – z. B. der kommunale Kindergarten Lux­em­bur­ger Straße und weitere Einrichtungen. Ärztliche Versorgung, Apotheken und Gastronomie sind vor Ort zugänglich.

Aufgrund der Nähe zu Lübeck und der guten Verkehrsanbindung ist Sereetz in den letzten Jahren als Wohnstandort sehr gefragt geworden. Die ortsnahe Natur kombiniert mit Infrastruktur schafft eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit von urbanen Zentren.

Διαβάστε περισσότερα

Χαρακτηριστικά

  • 32 WE, Keller- und Bodenraum, 440 € NKM

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Διαβάστε περισσότερα

23611 RATEKAU

Ενοικιάζεται διαμέρισμα 2,5 δωματίων με μπαλκόνι

ca. 58 m² 2.5 Δωμάτια 125.000 EUR

Πάροχος
  • Thorsten Claus
  • Κατάστημα Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck