23611 RATEKAU
Ενοικιάζεται διαμέρισμα 2,5 δωματίων με μπαλκόνι
- ca. 58 m² Επιφάνεια
- 2.5 Δωμάτια
- 125.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25169027
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1961
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
128,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
31.10.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2005
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός καλοδιατηρημένου οικιστικού συγκροτήματος 32 μονάδων, χτισμένο το 1961. Ένα καλοδιατηρημένο κλιμακοστάσιο παρέχει εύκολη πρόσβαση στο διαμέρισμά σας, περίπου 58 τ.μ., το οποίο διαθέτει καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και άνετους χώρους διαβίωσης. Το κεντρικό στοιχείο είναι το φωτεινό σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση της υπαίθρου. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης ένα άνετο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας άφθονο χώρο για ένα ξεκούραστο καταφύγιο, και ένα μικρότερο δωμάτιο κατάλληλο ως γραφείο στο σπίτι ή τραπεζαρία. Μια ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο ολοκληρώνουν τον ελκυστικό χώρο διαβίωσης. Ένα ιδιωτικό κελάρι και μια επιπλέον αποθήκη στη σοφίτα παρέχουν πρακτική αποθήκευση και ολοκληρώνουν το πακέτο. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο, με καθαρό μηνιαίο ενοίκιο 440€. Αυτό αποτελεί μια καλή επενδυτική ευκαιρία στο Sereetz, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα από ενοίκια μακροπρόθεσμα.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Sereetz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Mit rund 5.000 Einwohnern bildet es ein wichtiges Zentrum innerhalb der Gemeinde.
Die Ostseeküste und beliebte Badeorte wie Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz sind nur etwa 10–15 km entfernt. Auch der Hemmelsdorfer See liegt in der Nähe, was Freizeitmöglichkeiten an Wasser und Natur begünstigt. Die Umgebung bietet zahlreiche Naturräume mit Wiesen, Waldflächen und Gewässern (z. B. Trave und Sereetzer Bach) – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur.
Sereetz profitiert von einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Sereetz verbindet den Ort schnell mit Lübeck, Hamburg und weiteren Zielorten. Landstraßen und Vorortverbindungen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in umliegende Orte und nach Lübeck. Zudem gibt es Perspektiven bzw. Diskussionen um einen Haltepunkt bei Ratekau, der die Schienenanbindung verbessern würde.
Sereetz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort. Es gibt Supermärkte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden – z. B. der kommunale Kindergarten Luxemburger Straße und weitere Einrichtungen. Ärztliche Versorgung, Apotheken und Gastronomie sind vor Ort zugänglich.
Aufgrund der Nähe zu Lübeck und der guten Verkehrsanbindung ist Sereetz in den letzten Jahren als Wohnstandort sehr gefragt geworden. Die ortsnahe Natur kombiniert mit Infrastruktur schafft eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Χαρακτηριστικά
- 32 WE, Keller- und Bodenraum, 440 € NKM
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.
23611 RATEKAU
Ενοικιάζεται διαμέρισμα 2,5 δωματίων με μπαλκόνι
ca. 58 m² • 2.5 Δωμάτια • 125.000 EUR
Πάροχος
- Thorsten Claus
- Κατάστημα Lübeck
- Kronsforder Allee 27
- 23560 Lübeck