23611 SEREETZ – RATEKAU
Εκσυγχρονισμένο διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο με μπαλκόνι και άφθονο χώρο στάθμευσης ακριβώς έξω από την πόρτα
- ca. 57 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 170.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25091015
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1961
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική κατανάλωση ενέργειας
153,90 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
12.08.2029
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2004
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων, με περίπου 57 τ.μ. χώρου διαβίωσης, βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 1961. Το ακίνητο ανακαινίστηκε τελευταία φορά το 2025 και είναι σε καλή κατάσταση. Τα δάπεδα, οι ταπετσαρίες και η εντοιχισμένη κουζίνα ανακαινίστηκαν ή αντικαταστάθηκαν το 2024-2025. Πρόσφατα εγκαταστάθηκε internet οπτικών ινών στο κτίριο. Επαρκείς ηλεκτρικές πρίζες και καλωδίωση δικτύου εγκαταστάθηκαν επίσης σε όλα τα δωμάτια. Οι τοίχοι έχουν φρεσκοσοβατιστεί και είναι σε καθαρό λευκό χρώμα. Το μπάνιο, με παράθυρο και ντους, εγκαταστάθηκε πρόσφατα το 2024, συμπεριλαμβανομένων μοντέρνων πλακιδίων τοίχου και δαπέδου. Το διαμέρισμα διαθέτει βέλτιστη διαρρύθμιση, που αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι με πρόσβαση στο μπαλκόνι, μια κουζίνα και ένα μπάνιο. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια, λευκά και κατασκευασμένα από PVC (τοποθετήθηκαν το 2014 και το 2019) και συμπληρώνονται από χειροκίνητα ρολά. Το σαλόνι διαθέτει επίσης τέντα στο παράθυρο/μπαλκόνι. Η πολυκατοικία αποτελείται συνολικά από οκτώ μονάδες και αποτελεί μέρος ενός συνεταιρισμού 64 μονάδων. Ένας μεγάλος κήπος είναι διαθέσιμος για κοινή χρήση. Κάθε ένοικος έχει τη δική του αποθήκη στο κελάρι και ένα κλειδωμένο διαμέρισμα στη σοφίτα, όπως και αυτό το διαμέρισμα, το οποίο βρίσκεται στον τρίτο και τελευταίο όροφο του κτιρίου. Αυτό εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ιδιωτικότητα. Υπάρχει άφθονος χώρος στάθμευσης στον δρόμο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ελεύθερα. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο, αλλά η μίσθωση λήγει στις 31 Ιανουαρίου 2026, καθιστώντας το διαθέσιμο για άμεση χρήση από τον Φεβρουάριο του 2026. Για τους επενδυτές, το τρέχον μηνιαίο ενοίκιο είναι 740 €. Συνολικά, το ακίνητο παρουσιάζεται ως ένα στιβαρό, καλοδιατηρημένο σπίτι με λειτουργικές ανέσεις και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Η κεντρική τοποθεσία και η καλή διαρρύθμιση καθιστούν αυτό το διαμέρισμα μια ελκυστική επιλογή για singles, νεαρά ζευγάρια ή επενδυτές. Εάν ενδιαφέρεστε, θα χαρούμε να σας ακούσουμε προσωπικά!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Gemeinde Ratekau besteht aus verschiedenen charmanten Einzelorten, darunter auch der infrastrukturell gut aufgestellte Ort Sereetz.
Sereetz zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Das Ortsbild wird von liebevoll gestalteten Gärten geprägt, außerdem finden Sie in Ratekau selbst die charmante 850 Jahre alte Feldsteinkirche.
Lokale Märkte und Geschäfte bieten zudem die Gelegenheit, regionale Produkte zu entdecken. Diverse Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenso im Ort.
Die Bewohner schätzen die Ruhe des Ortes und können dennoch von den Annehmlichkeiten der benachbarten Städte profitieren, z.B. Bad Schwartau und Lübeck. Ein Shopping-Center mit diversen Geschäften, wie z.B. Baumarkt, Möbelladen und Lebensmittelgeschäften etc., finden Sie ganz in der Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung von Sereetz nach Bad Schwartau ermöglicht eine bequeme Anreise. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt prägen das Stadtbild von Bad Schwartau und bieten Besuchern eine breite Palette an Erlebnissen. Die belebten Straßen und Plätze laden zum Bummeln und Verweilen ein, während die Vielfalt der kulinarischen Angebote den Gaumen verwöhnt.
Eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A1, die Sie in 2 Minuten erreichen, und die Sie Richtung Norden mit den Seebädern wie z.B. Timmendorfer Strand und Scharbeutz, und Fehmarn, Dänemark etc., als auch in Richtung Süden mit Hamburg schnell verbindet, sind ebenfalls gegeben.
Timmendorfer Strand erreichen Sie auch mit dem Fahrrad sehr schnell in ca. 30 Minuten, mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Auch die A20 ist schnell zu erreichen und bringt Sie in das angrenzende Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
Insgesamt haben Sie bei diesem Wohnort den Vorteil einer ruhigen Atmosphäre und eines Rückzugsortes vom Trubel des Alltags und eine wunderschöne Umgebung und die Nähe des Meeres als "Schmankerl".
Χαρακτηριστικά
- 3 Zimmer
- ca. 57 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Baujahr 1961
- Balkon am Wohnzimmer
- Einbauküche aus 2025 mit Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Bad mit Dusche & Fenster aus 2024
- Fenster 2-fach verglast, weiß, Kunststoff aus 2014 & 2019
- Rollläden manuell bedienbar an jedem Fenster
- Markise am Wohnzimmerfenster / Balkon
- Eichenholztüren
- Netzwerkkabel in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss im Haus
- Sicherungskasten aus 2024
- ausreichend Steckdosen in allen Räumen
- Dach ca. in den 90er Jahren erneuert
- erneuerte Elektrik
- Gasheizung aus 2004
- Haus bestehend aus 8 Wohnungen
- WEG Gemeinschaft bestehend aus 64 Einheiten
- großes Gartengrundstück für die Gemeinschaft
- eigener Kellerraum
- eigenes abschließbares Abteil für den Dachboden
- Parkplätze zur freien Verfügung in der Straße
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 153.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E.
23611 SEREETZ – RATEKAU
Εκσυγχρονισμένο διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο με μπαλκόνι και άφθονο χώρο στάθμευσης ακριβώς έξω από την πόρτα
ca. 57 m² • 3 Δωμάτια • 170.000 EUR
Πάροχος
- Thorsten Claus
- Κατάστημα Bad Schwartau
- Lübecker Straße 1
- 23611 Bad Schwartau
