Zur Vermietung steht eine rundum modernisierte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Viel Wert wurde dabei auf die energetische und hochwertige Sanierung gelegt. Das Mietobjekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss auf 2,5 Etagen und bietet neben einer zentralen Lage in Hauingen auch eine traumhafte Aussicht bis nach Basel. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich somit in einem hervorragenden Zustand. Alle Fenster wurden erneuert und sind 3-fach verglast. Auch die Bodenbeläge, die beide Bäder, sowie die Küche, wurden vor drei Jahren erneuert und sind im Mietpreis bereits inbegriffen. Die Aufteilung der Wohnung ist äußerst gelungen und bietet viel Platz für eine Familie oder Paare. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der großzügige Wohnbereich inklusive Esszimmer und offener Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Bad mit Dusche. Die neuwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen und entspannen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Die hellen Räume werden von der Sonne durchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Beheizt wird die Immobilie über eine praktische Etagenheizung mit Radiatoren. Beide Bäder sind mit einer angenehmen Bodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und der davorliegende Vorplatz die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug darauf zu parken. Auch eine Fahrradgarage ist vorhanden. Und für alle Naturliebhaber: Ein Gartensitzplatz, eingesäumt von einem Apfel-, Kirsch- und Pflaumenbaum, bietet Ihnen die Sicht über die gesamte Umgebung. Und wenn Ihnen das Gärtnern Freude bereitet, dürfen Sie auch gerne im angrenzenden Beet Ihr Gemüse anpflanzen. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale und moderne Wohnung legen. Die Immobilie ist ab dem 1. März bezugsfertig und bietet alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2033. Endenergieverbrauch beträgt 59.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B.