Αυτή η ανεξάρτητη μονοκατοικία προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης και ευέλικτες επιλογές χρήσης με περίπου 186 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει μια καλά μελετημένη κάτοψη, η οποία μπορεί να προσαρμοστεί περαιτέρω στις ανάγκες σας. Το σπίτι σας καλωσορίζει με ένα κλασικό χολ εισόδου που δημιουργεί μια αρμονική μετάβαση στο φωτεινό σαλόνι και την τραπεζαρία. Μια πολύ μεγάλη πανοραμική συρόμενη γυάλινη πόρτα πλημμυρίζει το δωμάτιο με φυσικό φως, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Η παρακείμενη βεράντα βλέπει εξ ολοκλήρου προς τα δυτικά. Η κουζίνα μπορεί εύκολα να ανοίξει προς την τραπεζαρία, εάν το επιθυμείτε, καθώς χωρίζεται από τους δύο χώρους μόνο από ένα μόνο ντουλάπι. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν κλασικά υπνοδωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν με διάφορους τρόπους - ως παιδικά δωμάτια, γραφείο στο σπίτι ή δωμάτια επισκεπτών, προσφέρουν μέγιστη ευελιξία. Ένα ιδιωτικό μπάνιο και ένα επιπλέον ντους συμπληρώνουν αυτόν τον όροφο. Η ανακαινισμένη σοφίτα διαθέτει μια μικρή κουζίνα και ένα WC. Ο ανοιχτός χώρος, που εκτείνεται μέχρι την κορυφογραμμή της στέγης, προσφέρει άφθονο χώρο για πιθανές τροποποιήσεις της κάτοψης. Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο και, εκτός από τους συνήθεις αποθηκευτικούς χώρους, υπάρχει ένας χώρος για χόμπι που είναι ιδανικός για αθλητικές ή παρόμοιες δραστηριότητες. Ο εξωτερικός χώρος του ακινήτου είναι εξίσου καλά σχεδιασμένος: Η βεράντα διαθέτει ηλεκτρικά λειτουργούσα τέντα και, χάρη στα ενσωματωμένα θερμαντικά σώματα ακτινοβολίας, προσφέρει ένα άνετο μέρος για χαλάρωση ακόμα και τα πιο δροσερά βράδια. Ο φωτισμός κήπου προσθέτει επιδέξια πινελιές και αναδεικνύει την καλοδιατηρημένη εμφάνιση του κήπου. Τα ρολά - τόσο ηλεκτρικά όσο και χειροκίνητα - παρέχουν προστασία και αυξάνουν την άνεση διαβίωσης. Η στιβαρή κατασκευή και στοιχεία όπως η μερικώς εκτεθειμένη τοιχοποιία προσδίδουν στο ακίνητο έναν ξεχωριστό χαρακτήρα. Οι ποικίλες δυνατότητες χρήσης που προσφέρει το σπίτι είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτες, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες, ζευγάρια ή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωή και την εργασία κάτω από την ίδια στέγη. Το υπάρχον γκαράζ έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενώ επιπλέον χώρος στάθμευσης ολοκληρώνει την προσφορά αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 166.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.