51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Διαμέρισμα ισογείου με μεγάλο κήπο και χώρο για οικογενειακή ζωή!
- ca. 123 m² Επιφάνεια
- 5 Δωμάτια
- 449.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25066040
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 11 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1998
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
58,85 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
30.10.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1996
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα ισογείου, με περίπου 123 τ.μ. χώρου διαβίωσης, εντυπωσιάζει με την ευρύχωρη διαρρύθμισή του και την βολική του τοποθεσία σε έναν πολύ ήσυχο οικιστικό δρόμο. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και ανήκει σε μια μικρή ένωση ιδιοκτητών με μόνο πέντε μονάδες. Το διαμέρισμα διαθέτει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως υπνοδωμάτια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με μια παρακείμενη ανοιχτή κουζίνα προσφέρει δύο σημεία άμεσης πρόσβασης στη μερικώς σκεπαστή βεράντα. Το βοηθητικό δωμάτιο δίπλα στην κουζίνα παρέχει πρακτικές καθημερινές λύσεις - φιλοξενώντας πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και αποθηκευτικό χώρο χωρίς να διακυβεύεται η άνεση διαβίωσης. Ένα πραγματικό χαρακτηριστικό αυτού του διαμερίσματος είναι ο ιδιωτικός κήπος περίπου 300 τ.μ. Από εδώ, έχετε επίσης άμεση πρόσβαση στις δύο θέσεις στάθμευσης. Η μερικώς σκεπαστή βεράντα δημιουργεί μια απρόσκοπτη μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης σας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ένα ιδιωτικό κελάρι ολοκληρώνει την προσφορά, παρέχοντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το περιβάλλον του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την ήσυχη οικιστική του τοποθεσία και τις καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Voiswinkel ist ein Ortsteil in Unterodenthal in der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis. Es liegt auf einer Anhöhe zwischen Bergisch Gladbach und Odenthal. Von Voisiwinkel aus sind die Autobahnanschlüsse A1 und A3 gut erreichbar. Das Erreichen der Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn stellt ebenfalls kein Problem dar. Dies und die Nähe zu den umliegenden Wäldern machen Odenthal zu einer Wohnlage, in der sich ein hoher Wohn- und Freizeitwert auf ideale Art und Weise kombiniert.
Die Buslinie 431 bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Bergisch Gladbach Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Χαρακτηριστικά
- ca. 300 m² Garten-Sondernutzungsrecht
- Wannenbad mit zwei Waschtischen
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Rollladen, manuell und elektrisch betrieben
- Fliesenböden
- Einbauküche mit Großelektrogeräten
- 2 PKW-Stellplätze
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.
51519 ODENTHAL – VOISWINKEL
Διαμέρισμα ισογείου με μεγάλο κήπο και χώρο για οικογενειακή ζωή!
ca. 123 m² • 5 Δωμάτια • 449.000 EUR
Πάροχος
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Κατάστημα Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
