Kleines Haus, großes Lebensgefühl: idyllischer Rückzugsort nahe Haan

Ein kleines Haus mit viel Freiraum: diese besondere Immobilie verbindet ca. 81 m² Wohn- und Nutzfläche mit einem ca. 540 m² großen Grundstück, viel Ruhe, Privatsphäre und einem entspannten Wohngefühl.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- / Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die kleine, harmonisch integrierte Einbauküche markiert eine halbhohe Trennung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Sichtbare Deckenbalken und der Kachelofen unterstreichen die gemütliche Atmosphäre des hellen Raumes und verleihen ihm seinen individuellen Charakter.

Vom Wohnbereich erreicht man das geräumige Tageslichtbad. Es ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet und bietet viel Bewegungsfreiheit mit deutlich mehr Platz, als man bei rund 55 m² Wohnfläche zunächst vermuten würde.

Über die offene Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das durch die weiß vertäfelten Dachschrägen besonders behaglich wirkt. Neben einem großen Bett und einem Einbauschrank ist ausreichend Platz vorhanden, um einen Arbeitsplatz einzurichten. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für jemanden, der gelegentlich oder regelmäßig im Homeoffice arbeitet. Die klare Trennung zwischen Wohnen im Erdgeschoss und Schlafen bzw. Arbeiten im Dachgeschoss schafft trotz der kompakten Wohnfläche angenehm unterschiedliche Lebensbereiche.

Rund 26 m² Nutzfläche stehen in einem Kellerraum und dem separaten, massiv gebauten Gerätehaus zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Ausbaureserve neben dem Schlafzimmer. Da dieser Bereich aktuell nicht zugänglich ist, wurde er bei den Flächenangaben nicht berücksichtigt.

Das 1987 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und instand gehalten. Dieser gepflegte Eindruck setzt sich auch im Außenbereich fort. Wege und Stellplätze wurden erneuert, rund um das Haus sorgt hochwertiger Steinteppich für ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Gartenanlage wurde professionell durch einen Landschaftsgärtner gestaltet. Eingerahmt von Hecken und gewachsenem Grün bietet der Garten eine angenehm geschützte Atmosphäre und viel Privatsphäre. Mehrere Sitzmöglichkeiten schaffen schöne Plätze für entspannte Stunden im Freien – ob beim ersten Kaffee am Morgen, nach Feierabend oder gemeinsam mit Freunden. Wer gerne gärtnert, findet hier sein persönliches kleines Paradies – und wer es lieber unkompliziert mag, kann die vorhandene Gestaltung einfach genießen. So entsteht rund um das kleine Haus ein privater Rückzugsort, der das Wohnangebot im Inneren ideal ergänzt.

Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Sie sind herzlich eingeladen, sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme der Immobilie einfangen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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