Πωλείται μια καλοδιατηρημένη κατοικία στο τέλος της βεράντας, κατασκευασμένη το 1998 και σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 102 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 220 τ.μ. Αυτή η κατοικία είναι ενοικιασμένη αυτή τη στιγμή και είναι κατάλληλη τόσο για επενδυτές όσο και για οικογένειες που εκτιμούν τα πλεονεκτήματα μιας τοποθεσίας στο τέλος της βεράντας. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και αποδοτική. Η κατοικία διαθέτει συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων, ιδανικά ως ιδιωτικά καταφύγια για όλα τα μέλη της οικογένειας. Το τρίτο δωμάτιο προσφέρει ευέλικτο χώρο διαβίωσης και μπορεί να χρησιμοποιηθεί, για παράδειγμα, ως γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Ένα από τα highlights του σπιτιού είναι το μπάνιο με φυσικό φως, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Υπάρχει επίσης ένα WC επισκεπτών, το οποίο είναι ιδιαίτερα βολικό κατά την άφιξη των επισκεπτών. Και τα δύο μπάνια είναι λειτουργικά και διαχρονικά σχεδιασμένα. Η θέρμανση παρέχεται από σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου, εξασφαλίζοντας ένα άνετο εσωτερικό κλίμα. Δάπεδα laminate έχουν εγκατασταθεί στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας μια μοντέρνα λύση χαμηλής συντήρησης. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν ένα φιλόξενο περιβάλλον διαβίωσης. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι ο ιδιωτικός κήπος, που προσφέρει στους κατοίκους ένα χαλαρωτικό υπαίθριο καταφύγιο. Αυτή η περιοχή είναι ιδανική για κοινωνικά μπάρμπεκιου ή ως χώρος παιχνιδιού για παιδιά. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα βοηθητικό δωμάτιο, που παρέχει πρακτικό χώρο αποθήκευσης για ποδήλατα ή εξοπλισμό κηπουρικής. Αυτή η κατοικία στο τέλος της βεράντας βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή με εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και κοντά σε καταστήματα, σχολεία και άλλες βασικές παροχές. Η τοποθεσία προσφέρει μια τέλεια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ενός χαλαρού τρόπου ζωής. Το ακίνητο διαθέτει στιβαρή κατασκευή και καλοσχεδιασμένη κάτοψη που πληροί όλες τις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Παρά το γεγονός ότι είναι ενοικιασμένο προς το παρόν, το σπίτι προσφέρει ελκυστικές ευκαιρίες για μελλοντικούς ιδιοκτήτες, είτε μέσω συνεχιζόμενης ενοικίασης είτε μέσω ιδιοκατοίκησης. Αν ψάχνετε για ένα ακίνητο που προσφέρει τόσο καλή απόδοση επένδυσης όσο και δυνατότητα ανεξάρτητης διαβίωσης, αυτό το σπίτι στο τέλος της βεράντας θα μπορούσε να είναι ακριβώς αυτό που ψάχνετε. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε μια επίσκεψη. Είμαστε διαθέσιμοι να απαντήσουμε σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις μπορεί να έχετε σχετικά με το ακίνητο και ανυπομονούμε να σας δείξουμε αυτό το ενδιαφέρον ακίνητο αυτοπροσώπως.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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