Außenansicht
04509 KROSTITZ
Modernes Reihenhaus im grünen Speckgürtel von Leipzig
455.000 EUR
Επιφάνεια ca. 136 m²
Έκταση γης ca. 241 m²
Δωμάτια 5
Τιμή αγοράς 455.000 EUR

Πάροχος

  • Sebastian Wießner
  • Κατάστημα Λειψία
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26474016

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

2022

Κατάσταση του ακινήτου

4

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

A+

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

A+

Τελική ενεργειακή ζήτηση

17,50 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

30.11.2030

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2020

Πηγή ενέργειας

Ηλεκτρισμός

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Stilvoll wohnen im grünen Speckgürtel von Leipzig

In einer äußerst attraktiven, neu entstandenen Wohnsiedlung von Krostitz, eingebettet in den beliebten grünen Speckgürtel von Leipzig, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Lebens und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig.

Dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine pflegeleichte verklinkerte Fassade, sondern vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein Wohngefühl, das sofort begeistert.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein einladender Flur empfängt Sie mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem stilvollen Gäste-WC und einer massiv gebauten Treppe ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große, nahezu bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Wohngefühl. Die direkt angrenzende Küche begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Siemens-Markengeräten, funktional, modern und ein Ort, an dem Kochen Freude macht. Im Obergeschoss erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung mit:

•großem Elternschlafzimmer •großzügigem Kinderzimmer •hellem Büro oder Arbeitszimmer für Homeoffice und flexible Nutzung •stilvollem Badezimmer mit Dusche und Designer-Badewanne von Villeroy & Boch •hochwertige Grohe-Armaturen •moderne Wandgestaltung mit eleganten Acrylpaneelen

Ein weiteres Highlight befindet sich im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Die helle, lichtdurchflutete Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Hobbybereich, Fitnessraum, zweites Homeoffice oder privater Rückzugsort.

Der kleine, liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen ohne großen Pflegeaufwand. Perfekt für alle, die Lebensqualität genießen möchten, statt ihre Freizeit mit Gartenarbeit zu verbringen.

Eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert.

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Τοποθεσίες: Krostitz

Περιγραφή τοποθεσίας

Krostitz liegt im Speckgürtel nördlich von Leipzig und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Grünflächen und einer gewachsenen Wohnstruktur, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Die Anbindung an Leipzig und die umliegenden Städte ist sehr gut, sodass Arbeitswege und Stadtbesuche unkompliziert möglich sind. Vor Ort finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung für den täglichen Bedarf. Krostitz steht für ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur, eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität im direkten Umfeld von Leipzig.

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Χαρακτηριστικά

  • Haus & Bauweise
  • Pflegeleichte, hochwertig verklinkerte Fassade
  • Moderne, durchdachte Grundrissgestaltung
  • Energieeffizienzklasse A+
  • 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Wohnkomfort & Technik
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Modernes Be- und Entlüftungssystem für gesundes Raumklima
  • Elektrische Rollläden in allen Zimmern
  • Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen
  • Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
  • PV - Anlage und Wärmepumpe
  • Küche & Bäder
  • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
  • Designer-Badewanne von Villeroy & Boch
  • Hochwertige Grohe-Armaturen
  • Stilvolle und pflegeleichte Wandgestaltung mit Acrylpaneelen
  • Außenbereich
  • Gepflasterter Terrassenbereich
  • Pflegeleichter, überschaubarer Garten
  • Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
  • Ruhige Lage in einer neu entstandenen Wohnsiedlung im Grünen
  • 2 Stellplätze inklusive

Λοιπές πληροφορίες

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04509 KROSTITZ

Modernes Reihenhaus im grünen Speckgürtel von Leipzig

ca. 136 m² 5 Δωμάτια 455.000 EUR

Πάροχος

  • Sebastian Wießner
  • Κατάστημα Λειψία
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig