Αυτό το καλοδιατηρημένο μπανγκαλόου σε σχήμα L, χτισμένο το 1974, βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 613 τ.μ. σε μια ήσυχη και ελκυστική κατοικημένη περιοχή. Με χώρο διαβίωσης περίπου 123 τ.μ. και συνολικά πέντε δωμάτια με καλές αναλογίες, το ακίνητο προσφέρει ευέλικτες επιλογές διαβίωσης για ζευγάρια, οικογένειες και όποιον εκτιμά τον άφθονο χώρο διαβίωσης. Ο χώρος εισόδου του σπιτιού δημιουργεί αμέσως μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στα διπλανά δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου του φωτεινού και φιλόξενου σαλονιού, το οποίο δέχεται άφθονο φυσικό φως από τα μεγάλα παράθυρά του και προσφέρει μια ευχάριστη θέα στον κήπο. Το διάδρομο, με τα μεγάλα πανοραμικά παράθυρα, παρέχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Η διαρρύθμιση του σπιτιού είναι σαφώς καθορισμένη: Στο ισόγειο, θα βρείτε το ευρύχωρο σαλόνι, μια ξεχωριστή τραπεζαρία με πρόσβαση στη βεράντα και δύο υπνοδωμάτια που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία, δωμάτια επισκεπτών ή υπνοδωμάτια. Επίσης, σε αυτό το επίπεδο υπάρχουν δύο επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες, και ένα μπάνιο με μπανιέρα και φυσικό φως, το οποίο περιμένει τις ατομικές σας προτιμήσεις σχεδιασμού. Η επίπλωση του σπιτιού μπορεί να περιγραφεί ως απλή αλλά λειτουργική. Η δομή του κτιρίου είναι σε άριστη κατάσταση. Αυτό το μπανγκαλόου σε σχήμα L είναι ελαφριάς κατασκευής. Οι περισσότερες πόρτες και τα δάπεδα είναι πρωτότυπα και υψηλής ποιότητας. Τα παράθυρα του ισογείου αντικαταστάθηκαν το 2005. Οι περιστασιακές εκσυγχρονισμοί τα τελευταία χρόνια διατηρούν τον χαρακτήρα του σπιτιού, προσφέροντας παράλληλα ευκαιρίες για προσαρμογή στις προτιμήσεις σας. Ένα ευρύχωρο υπόγειο και ένα γκαράζ με άμεση πρόσβαση στο σπίτι παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ελάτε να το δείτε μόνοι σας. Αυτό το μπανγκαλόου εντυπωσιάζει με τη σαφή διαρρύθμισή του, τους γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και τις ευέλικτες δυνατότητές του. Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε και ανακαλύψτε τις δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο. Μας ακολουθείτε ήδη στο Instagram; https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.