04509 KROSTITZ – LANDKREIS LEIPZIG
ERSTBEZUG - Modernes Reihenendhaus im Grünen
- ca. 136 m² Επιφάνεια
- ca. 241 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 1.990 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26474049
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2022
Κατάσταση του ακινήτου
4
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Τελική ενεργειακή ζήτηση
17,50 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
30.11.2030
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2020
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρισμός
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Stilvoll wohnen im grünen Speckgürtel von Leipzig
In einer äußerst attraktiven, neu entstandenen Wohnsiedlung von Krostitz, eingebettet in den beliebten grünen Speckgürtel von Leipzig, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Lebens und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig.
Dieses hochwertig ausgestattete Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine pflegeleichte verklinkerte Fassade, sondern vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein Wohngefühl, das sofort begeistert.
Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein einladender Flur empfängt Sie mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem stilvollen Gäste-WC und einer massiv gebauten Treppe ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große, nahezu bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Wohngefühl. Die direkt angrenzende Küche begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Siemens-Markengeräten, funktional, modern und ein Ort, an dem Kochen Freude macht. Im Obergeschoss erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung mit:
•großem Elternschlafzimmer •großzügigem Kinderzimmer •hellem Büro oder Arbeitszimmer für Homeoffice und flexible Nutzung •stilvollem Badezimmer mit Dusche und Designer-Badewanne von Villeroy & Boch •hochwertige Grohe-Armaturen •moderne Wandgestaltung mit eleganten Acrylpaneelen
Ein weiteres Highlight befindet sich im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Die helle, lichtdurchflutete Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Hobbybereich, Fitnessraum, zweites Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Der kleine, liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen ohne großen Pflegeaufwand. Perfekt für alle, die Lebensqualität genießen möchten, statt ihre Freizeit mit Gartenarbeit zu verbringen.
Eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert.
Die Kaltmiete besteht aus einer Grundmiete von 1900€, zuzüglich 90€ für zwei Stellplätze.
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Τοποθεσίες: Krostitz - Landkreis Leipzig
Περιγραφή τοποθεσίας
Krostitz präsentiert sich als ruhiger, bodenständiger Wohnstandort im Leipziger Umland, der von der Nähe zur Messestadt und einer soliden Grundversorgung profitiert. Der Ort verbindet überschaubare Strukturen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit ein Umfeld, das besonders für Menschen attraktiv ist, die Wert auf Verlässlichkeit, gute Erreichbarkeit und ein familienorientiertes Umfeld legen. Die Anbindung an Leipzig und Delitzsch unterstreicht die praktische Lage im regionalen Kontext und schafft zugleich eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Innerhalb der Gemeinde zeigt sich Krostitz als gewachsener, wohngeprägter Ort mit einem klaren Fokus auf Alltagstauglichkeit und Zukunftsperspektive. Die geplanten Entwicklungen rund um Schule, Wohnbestand und öffentliche Einrichtungen stärken den Standort zusätzlich und verleihen ihm eine nachhaltige Perspektive. Für Familien entsteht hier ein Umfeld, in dem kurze Wege, ein vertrautes Ortsbild und ein angenehmes Maß an Übersichtlichkeit zusammenkommen.
Besonders überzeugend ist die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Im Bereich Bildung liegen die Grundschule Krostitz sowie die Kindertagesstätte bereits in rund 3 bis 4 Minuten zu Fuß, während die Schule am Leinepark und die Oberschule Krostitz in etwa 12 Minuten erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Kindertagesstätten und Grundschulen im näheren Umfeld, die den Standort für Familien mit Kindern zusätzlich stärken. Auch die Nahversorgung ist angenehm nah: Ein Nahkauf und ein Penny befinden sich jeweils in etwa 14 Minuten Fußweg, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Für die gesundheitliche Versorgung steht die Apotheke Krostitz in rund 14 Minuten zu Fuß zur Verfügung, während weitere medizinische Einrichtungen im benachbarten Rackwitz das Umfeld abrunden. Kulinarisch sorgen ein Gasthof, ein Café und das Syrtaki in kurzer Distanz für angenehme Momente im Alltag. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle Krostitz, Grundschule in etwa 4 Minuten Fußweg sowie weiteren Haltepunkten im Ort gut gegeben.
Insgesamt bietet Krostitz für Familien ein verlässliches, gut angebundenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen Lebensqualität.
Χαρακτηριστικά
- Haus & Bauweise
- Pflegeleichte, hochwertig verklinkerte Fassade
- Moderne, durchdachte Grundrissgestaltung
- Energieeffizienzklasse A+
- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Wohnkomfort & Technik
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Modernes Be- und Entlüftungssystem für gesundes Raumklima
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
- PV - Anlage und Wärmepumpe
- Küche & Bäder
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Designer-Badewanne von Villeroy & Boch
- Hochwertige Grohe-Armaturen
- Stilvolle und pflegeleichte Wandgestaltung mit Acrylpaneelen
- Außenbereich
- Gepflasterter Terrassenbereich
- Pflegeleichter, überschaubarer Garten
- Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Lage in einer neu entstandenen Wohnsiedlung im Grünen
- 2 Stellplätze inklusive
Λοιπές πληροφορίες
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