84174 ECHING
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 720 m² – Ideal für Einzelhandel, Gastronomie, Events, Büros oder Praxen
- ca. 720 m² Συνολική έκταση
- Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25085021-1
Τύπος σπιτιού
Χώρος γραφείου
Έτος κατασκευής
1998
Προμήθεια
Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Ενεργειακές πληροφορίες
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
03.10.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1998
Περιγραφή
Diese ca. 720 qm große Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre stark frequentierte Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und zahlreichen Parkplätzen direkt am Objekt. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit bietet sie ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftskonzepte - ob Einzelhandel, Bürofläche, Praxisräume, Gastromie oder Showroom. Ein besonderes Highlight: Das bestehende Solarcarport wird entfernt, wodurch die Immobilie noch mehr Präsenz enthält. Zusätzlich wird der Werbeturm auf dem Gelände aufgewertet, sodass Unternehmen von großflächigen, sichtbaren Werbemöglichkeiten profitieren. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist auch teilbar, um unterschiedlichen Konzepten Raum zu geben. Denkbar sind beispielweise: - Einzelhandel oder Fachmarkt mit großzügiger Verkaufsfläche - Gastronomie mit Außenbereicht für eine optimale Gästepräsenz - Büro- oder Praxisflächen mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Patienten - Showroom oder Ausstellungsflächen für Unternehmen mit direkter Kundenansprache - Fitnessstudio oder Gesundheitszentrum in einer optimal frequentierten Lage Dank der stark frequentierten Umgebung und der hervorragenden Erreichbarkeit mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln stellt diese Immobilie eine lukrative Investition dar. Nutzen Sie die hohe Werbewirkung und Sichtbarkeit für Ihr Geschäftsmodell! Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragender Lage im Industriegebiet von Eching, Niederbayern. Diese strategische Position bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Direkt an der B11 gelegen, ermöglicht die Immobilie eine schnelle Verbindung nach Landshut (ca. 7 km entfernt) und Moosburg (ca. 10 km entfernt). Die Auffahrt Moosburg-Nord zur Autobahn A92 ist nur etwa 6 km entfernt, wodurch eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich München und Deggendorf, gewährleistet ist. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das renommierte Möbelhaus Biller, ein traditionsreiches Familienunternehmen mit über 70 Jahren Erfahrung. Die Präsenz dieses etablierten Unternehmens zieht zahlreiche Besucher an und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz im Gebiet. Die Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung und der Nähe zu etablierten Unternehmen macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Κάτοψη
LANDSHUT
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 720 m² – Ideal für Einzelhandel, Gastronomie, Events, Büros oder Praxen
6.120 EUR
Πάροχος
- Patryk Kelm
- Κατάστημα Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut
