Μόνο 53 βήματα προς την ευτυχία!!! Ευρύχωρο ρετιρέ διαμέρισμα με φανταστική θέα στο Kumhausen!!!

Μόλις 53 βήματα προς την ευτυχία! Ευρύχωρο ρετιρέ διαμέρισμα με εκπληκτική θέα στο Kumhausen! Όποιος ψάχνει για κάτι ξεχωριστό θα νιώσει σαν στο σπίτι του εδώ: Αυτό το γοητευτικό ρετιρέ διαμέρισμα στη δημοφιλή περιοχή Kumhausen μαγεύει με την γενναιόδωρη διαρρύθμισή του, τα φωτεινά δωμάτια και μια θέα που φέρνει χαρά κάθε μέρα. Περίπου 117 τ.μ. χώρου διαβίωσης ξεδιπλώνεται σε ένα κομψό καταφύγιο με γοητεία σοφίτας και μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, περίπου 36 τ.μ., αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος - ένα μέρος για να ζείτε, να απολαμβάνετε και να περνάτε χρόνο μαζί. Δύο μονάδες κουζίνας δημιουργούν χώρο και οργάνωση στην κουζίνα περίπου 7,5 τ.μ., ενώ το παράθυρο προσφέρει φως και φρεσκάδα. Τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν άφθονο χώρο για οικογένεια, επισκέπτες ή ένα γραφείο στο σπίτι. Δύο δωμάτια, λίγο πάνω από 14 τ.μ. το καθένα και ένα υπέροχα ευρύχωρο κυρίως υπνοδωμάτιο, περίπου 19 τ.μ., δεν αφήνουν τίποτα ανεκπλήρωτο. Το μοντέρνο μπάνιο, σχεδόν 10 τ.μ., με μπανιέρα και ντους, εγγυάται μια ευχάριστη διαμονή. Επιπλέον, υπάρχουν συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Ένας φεγγίτης προσφέρει άπλετο φως και απέραντη θέα. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών και μια πρακτική αποθήκη προσφέρουν εξαιρετική άνεση. Το ηλιόλουστο μπαλκόνι, περίπου 5 τ.μ., προσφέρει υπέροχη πανοραμική θέα στις στέγες του Kumhausen και στο γύρω πράσινο - ένα μέρος για να αναπνεύσετε βαθιά και να απολαύσετε το τοπίο. Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με το καλοδιατηρημένο laminate δάπεδο, τα διαχρονικά κομψά μπάνια με πλακάκια και μια φιλόξενη ατμόσφαιρα σε κάθε δωμάτιο. Μια θέση στάθμευσης σε στέγαστρο, μια επιπλέον εξωτερική θέση στάθμευσης και ένα ευρύχωρο υπόγειο ολοκληρώνουν αυτήν την εξαιρετική προσφορά. Παρόλο που δεν υπάρχει ανελκυστήρας, αυτό είναι ένα πραγματικό οικιστικό στολίδι σε μια προνομιακή τοποθεσία. Όσοι αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής, άφθονο χώρο και εκπληκτική θέα θα ανέβουν ευχαρίστως μερικά σκαλιά για να φτάσουν σε αυτό το διαμέρισμα. Κλείστε ραντεβού χωρίς καμία υποχρέωση και ζήστε τα πλεονεκτήματα αυτού του κομψού ακινήτου μόνοι σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.