Dieses charmante Einfamilienhaus in herrlicher Lage von Kumhausen/Hachelstuhl verbindet großzügiges Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Auf einem ca. 973 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort, der nicht nur viel Raum bietet, sondern auch Potenzial für die Zukunft bereithält – sei es als klassisches Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationendomizil.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller, einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die großzügigen Wohnräume übergeht. Hier dominiert ein behagliches Ambiente, geprägt von einem nachträglich eingebauten Kamin, hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen sowie liebevoll gepflegten Details. Die offene Küche mit angrenzender Speise lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Platz für Familienfeste und gesellige Abende.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer davon vier Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ganz gleich, ob Sie Arbeitsräume, Kinderzimmer oder Rückzugsorte benötigen. Ein ausbaufähiger Speicher mit rund 80 m² Fläche bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

Auch technisch präsentiert sich das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Öl-Zentralheizung (2014 erneuert, Tanks saniert) sorgt zuverlässig für Wärme, während die Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion nachhaltige Energie liefert.

Die massive Bauweise aus dem Jahr 1981 bildet ein solides Fundament. An einzelnen Stellen mag es Modernisierungsbedarf geben, doch die hervorragende Substanz ermöglicht es Ihnen, mit überschaubarem Aufwand Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und ein wahres Schmuckstück zu schaffen.

Der Außenbereich begeistert mit einem großen, sonnigen Garten, einer Garage, Carport sowie weiteren Stellplätzen. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder – ein außergewöhnliches Naturpanorama, das jeden Tag aufs Neue inspiriert.

Dieses Haus ist ideal für alle, die das Landleben in bester Verbindung zur Stadt Landshut suchen und Wert auf Platz, Potenzial und Nachhaltigkeit legen. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten.

Die 360-Grad-Digitaltour können Sie unter diesen Link abrufen: https://tour.giraffe360.com/336c58d75667431eb7d0218f10e45e7e/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 144.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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