Εδώ προσφέρεται μια πλήρως ανακαινισμένη πολυκατοικία που αποτελείται από τρεις οικιστικές μονάδες και μια πολύ επικερδή κατάσταση ενοικίασης. Είτε είστε επενδυτής είτε ιδιοκτήτης, το διαμέρισμα 3,5 δωματίων στο ισόγειο, έτοιμο για μετακόμιση, και οι δύο ενοικιαζόμενες μονάδες καθιστούν αυτό το ακίνητο ιδανική ευκαιρία να ζήσετε στο δικό σας σπίτι, επενδύοντας παράλληλα σε μια προνομιακή τοποθεσία. Το διαμέρισμα του ισογείου, με περίπου 95 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και βεράντα με νότιο προσανατολισμό περίπου 40 τετραγωνικών μέτρων, διαθέτει μια καλά δομημένη διαρρύθμιση. Ένας ευρύχωρος, κεντρικός διάδρομος παρέχει πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια. Το σαλόνι, εξοπλισμένο με ενσωματωμένο φωτισμό LED και προβολείς, δημιουργεί μια άνετη και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Μια κουζίνα 9 μέτρων σε σχήμα U με ηλεκτρικές συσκευές είναι επίσης διαθέσιμη προς πώληση. Η ευρύχωρη κουζίνα με τραπεζαρία μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως σαλόνι ή κοινόχρηστος χώρος. Τα υπνοδωμάτια, τα οποία ποικίλλουν σε μέγεθος, είναι ιδανικά για γραφεία ή παιδικά δωμάτια. Το καλά ενοικιασμένο διαμέρισμα του επάνω ορόφου, με την ίδια διαρρύθμιση και χαρακτηριστικά με το διαμέρισμα του ισογείου, αποφέρει ένα σταθερό εισόδημα 1.150 € ανά μήνα. Διαθέτει επίσης μπαλκόνι 6 τ.μ., με ελκυστικό νότιο προσανατολισμό. Το πρόσφατα ανακαινισμένο και ήδη ενοικιασμένο διαμέρισμα σοφίτας προσφέρει σταθερό εισόδημα από ενοίκια 950€ ανά μήνα. Το υπόγειο και η προσβάσιμη σοφίτα παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για το διαμέρισμα περίπου 76 τ.μ. Η ενοικίαση όλων των διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένου του γκαράζ και των θέσεων στάθμευσης, θα αποφέρει ετήσιο καθαρό εισόδημα από ενοίκια 42.000€, που αντιπροσωπεύει μια πολύ ελκυστική απόδοση ιδίων κεφαλαίων 6,5%. Η τιμή αγοράς περιλαμβάνει την ολοκλήρωση της βεράντας και το βάψιμο του κλιμακοστασίου. Η σύνδεση στο δημοτικό δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας εξασφαλίζει άνετη θέρμανση. Η σύνδεση στο διαδίκτυο της Vodafone, που εγκαταστάθηκε το 2023, και η προγραμματισμένη επέκταση οπτικών ινών στο Biessenhofen παρέχουν αξιόπιστη πρόσβαση στο διαδίκτυο για εργασία από το σπίτι. Το σπίτι υποβλήθηκε σε εκτεταμένο εκσυγχρονισμό μεταξύ 2023 και 2025. Είτε ψάχνετε για ένα νέο σπίτι για τον εαυτό σας είτε για ένα επενδυτικό ακίνητο υψηλής ποιότητας, θα βρείτε αυτό που ψάχνετε εδώ. Ανυπομονούμε να ακούσουμε νέα σας, αν ενδιαφέρεστε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.