Μονοκατοικία με όμορφη θέα

Πωλείται μια ανεξάρτητη μονοκατοικία χτισμένη το 1950 σε οικόπεδο περίπου 529 τ.μ. Το σπίτι προσφέρει περίπου 108 τ.μ. χώρου διαβίωσης κατανεμημένου σε τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου. Το σπίτι διαθέτει βασικά εξαρτήματα και ξυλόσομπα στην κουζίνα-τραπεζαρία. Το σύστημα θέρμανσης χρονολογείται από το 1999, την ίδια χρονιά που αντικαταστάθηκαν τα διπλά τζάμια και ανακαινίστηκαν όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις. Το 2005, το υπνοδωμάτιο και η τουαλέτα στη σοφίτα μετατράπηκαν σε χώρο διαβίωσης, αντικαταστάθηκε η στέγη και τοποθετήθηκαν νέα δάπεδα. Το υπόγειο, το οποίο δεν περιλαμβάνεται στον υπολογισμό του χώρου διαβίωσης, είναι κατασκευασμένο από φυσική πέτρα, αλλά είναι ελαφρώς υγρό λόγω του κεκλιμένου εδάφους και της ίδιας της πέτρας. Το σπίτι είναι απλής κατασκευής, χρησιμοποιώντας κυρίως ξύλο και γυψοσανίδα. Μόνο το υπόγειο είναι κατασκευασμένο από φυσική πέτρα. Αυτή η μονοκατοικία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να την προσαρμόσει στο δικό του γούστο. Είναι σε αξιοπρεπή κατάσταση για την ηλικία του, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός εξατομικευμένου σπιτιού μέσω ανακαινίσεων. Το ακίνητο παρέχει άφθονο χώρο για μεμονωμένες επιλογές σχεδιασμού, όπως κήπο ή βεράντα. Η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει σταθερή ζεστασιά σε όλα τα δωμάτια. Ηλιακοί συλλέκτες στην οροφή παρέχουν ζεστό νερό. Το σπίτι βρίσκεται σε μια καλά συνδεδεμένη κατοικημένη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και καταστήματα. Το νοσοκομείο και η τοπική εξωτερική πισίνα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Συνολικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις δικές σας προτιμήσεις. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία για να πραγματοποιήσετε το σπίτι των ονείρων σας. Κλείστε ένα ραντεβού επίσκεψης σήμερα και δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 177.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.