Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1952, βρίσκεται σε μια ήσυχη, καλοδιατηρημένη και φιλική προς τις οικογένειες τοποθεσία, περιτριγυρισμένη από τη φύση. Εκτεινόμενη σε δύο ορόφους, τα 7,5 δωμάτιά της παρέχουν την ιδανική βάση για το νέο σας σπίτι. Η δηλωμένη επιφάνεια διαβίωσης περίπου 110 τ.μ. περιλαμβάνει περίπου 102 τ.μ. χώρου διαβίωσης εντός του σπιτιού και περίπου 8 τ.μ. κοινόχρηστης βεράντας. Επιπλέον, διαθέσιμος χώρος στο υπόγειο. Το μελλοντικό οικόπεδο έχει εμβαδόν περίπου 307 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 260 τ.μ. για το σπίτι και τον κήπο και περίπου 27 τ.μ. για τον δρόμο πρόσβασης. Επί του παρόντος, το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι 777 τ.μ. Το υπόλοιπο τμήμα του οικοπέδου, περίπου 470 τ.μ., προσφέρεται ως οικόπεδο για ανεξάρτητη μονοκατοικία. Η διαίρεση αυτού του οικοπέδου δεν έχει ακόμη πραγματοποιηθεί. Μπαίνοντας στο σπίτι, σας υποδέχεται ένας φιλόξενος χώρος εισόδου που δημιουργεί αμέσως μια αίσθηση σπιτιού. Στο ισόγειο, ο διάδρομος οδηγεί σε ένα φωτεινό, μοντέρνα πλακόστρωτο ντους με παράθυρο και στην κουζίνα, η οποία, με θέα στον κήπο και την τραπεζαρία, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Δίπλα στο διάδρομο βρίσκεται το σαλόνι, όπου μπορείτε να περάσετε ευχάριστες βραδιές με την οικογένεια και τους φίλους σας ή να χαλαρώσετε στο τέλος της ημέρας. Από το σαλόνι, έχετε πρόσβαση στο υπνοδωμάτιο, που επίσης βλέπει στον κήπο, το οποίο προσφέρει ένα μέρος για ξεκούραση και όνειρα, καθώς και ένα πιθανό γραφείο ή παιδικό δωμάτιο, παρέχοντας άφθονο χώρο για τη δημιουργικότητά σας. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε μια παρόμοια διαρρύθμιση με ένα άλλο ντους με φυσικό φως, μια κουζίνα, ένα καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και ένα παιδικό δωμάτιο/γραφείο, καθώς το σπίτι κατοικείται αυτήν τη στιγμή από δύο άτομα. Ο κήπος είναι ένα πραγματικό αποκορύφωμα: με μια βεράντα, ένα ευρύχωρο, στιβαρά χτισμένο σπίτι στον κήπο και ώριμα δέντρα, μπορείτε να απολαύσετε ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους περιτριγυρισμένοι από πράσινο - είτε πρόκειται για πρωινό το καλοκαίρι είτε για ένα άνετο μπάρμπεκιου το βράδυ. Στο υπόγειο, θα βρείτε ένα πλυσταριό/λεβητοστάσιο, μια δεξαμενή πετρελαίου και δύο επιπλέον δωμάτια – ιδανικά για γυμναστήριο, εργαστήριο ή απλώς για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου προσφέρει μια άνετη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Ένας εξωτερικός χώρος στάθμευσης δίπλα στο σπίτι εξασφαλίζει άνετο πάρκινγκ ακριβώς στην πόρτα σας. Ένα γκαράζ μπορεί να κατασκευαστεί στα δεξιά του σπιτιού στο μέλλον, εάν το επιθυμείτε. Αφήστε τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου να σας εμπνεύσουν και κάντε το σπίτι των ονείρων σας πραγματικότητα. Εκτός από τις λεπτομέρειες του ακινήτου, ρίξτε μια ματιά στην εικονική περιήγηση 360° για να πάρετε μια λεπτομερή εικόνα αυτού του ακινήτου. Εάν έχετε περαιτέρω ερωτήσεις, θέλετε να κανονίσετε μια επίσκεψη ή εάν μπορούμε να σας βοηθήσουμε με τη χρηματοδότηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 232.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.