Τιμή κατόπιν αιτήματος. Βίλα υψηλής ποιότητας από το 2015 με κομψή αισθητική και τεχνικές βελτιώσεις.

Πωλείται μια πολυτελής μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 2015 και σε άριστη κατάσταση. Αυτή η κατοικία προσφέρει περίπου 260 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 656 τ.μ. Παρέχει άφθονο χώρο για μια μεγάλη οικογένεια ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους. Η κατοικία αποτελείται από έξι ευρύχωρα δωμάτια, ιδανικά ως καταφύγια χαλάρωσης. Τα πέντε μπάνια εξασφαλίζουν άνεση και ιδιωτικότητα για όλους τους ενοίκους. Επιπλέον, οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα έχουν πρόσβαση σε τρία μπαλκόνια και δύο βεράντες, προσφέροντας επιπλέον χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες ή ώρες χαλάρωσης στον καθαρό αέρα. Τα χαρακτηριστικά της κατοικίας δεν αφήνουν τίποτα ανεκπλήρωτο. Ένα υψηλής ποιότητας σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα. Όσον αφορά την τεχνολογία και την άνεση, το ακίνητο εντυπωσιάζει με ανιχνευτές κίνησης σε όλο το σπίτι και ένα σύγχρονο ηχοσύστημα διακομιστή για μια απαράμιλλη ηχητική εμπειρία. Για αναψυχή και χαλάρωση, υπάρχει ιδιωτική πισίνα και σάουνα, που συμπληρώνουν τον εξωτερικό χώρο και τον χώρο ευεξίας. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο αποκλειστικός χώρος home cinema με άνετα καθίσματα κινηματογράφου, ιδανικός για βραδιές κινηματογράφου. Η μοναδική κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και υλικά κορυφαίας ποιότητας, που πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα. Ένα άλλο πρακτικό χαρακτηριστικό του σπιτιού είναι ο ενσωματωμένος αγωγός πλυντηρίου, που απλοποιεί την καθημερινή ζωή. Η ηλεκτρική πύλη παρέχει ασφαλή πρόσβαση στο ακίνητο, εξασφαλίζοντας τόσο ασφάλεια όσο και άνεση. Ένα εγκατεστημένο σύστημα BWT εγγυάται βέλτιστη ποιότητα νερού σε όλο το σπίτι. Συνολικά, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει πολλές ανέσεις και χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας. Ο εκλεπτυσμένος εσωτερικός σχεδιασμός, σε συνδυασμό με τις σύγχρονες τεχνικές λύσεις, καθιστά αυτό το ακίνητο ιδανική κατοικία για απαιτητικούς αγοραστές. Η ήσυχη τοποθεσία σε μια καλοδιατηρημένη γειτονιά ολοκληρώνει την προσφορά. Ενδιαφέρεστε; Κλείστε ένα ραντεβού σήμερα και ζήστε την εμπειρία αυτού του εξαιρετικού ακινήτου μόνοι σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.