78224 SINGEN / HOHENTWIEL
Αποκλειστική πολυκατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στο Σίνγκεν.
- ca. 255 m² Επιφάνεια
- ca. 754 m² Έκταση γης
- 10 Δωμάτια
- 772.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25168005
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος ανακαίνισης
2006
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1969
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
126,07 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
16.07.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1969
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Καλώς ορίσατε σε αυτό το ευρύχωρο ακίνητο σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Σίνγκεν! Αυτή η καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, χτισμένη το 1969, είναι σε άριστη κατάσταση. Με περίπου 255 τ.μ. χώρου διαβίωσης και μέγεθος οικοπέδου περίπου 754 τ.μ., προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορες χρήσεις. Το σπίτι χωρίζεται σε τρεις οικιστικές μονάδες: δύο ευρύχωρα διαμερίσματα 105 τ.μ. το καθένα και μια επιπλέον μονάδα 45 τ.μ. Διατίθενται συνολικά δέκα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων πέντε ευρύχωρων υπνοδωματίων και τριών άρτια εξοπλισμένων μπάνιων. Η κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά στους χώρους διαβίωσης. Ο μεγάλος κήπος, ο οποίος προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων, αξίζει ιδιαίτερης μνείας. Εδώ, οι κάτοικοι μπορούν να περάσουν ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους ή να απολαύσουν τον πράσινο κόσμο. Το γαλήνιο περιβάλλον ενισχύει περαιτέρω την άνεση διαβίωσης. Το διπλό γκαράζ παρέχει επαρκή χώρο για δύο οχήματα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι η επιθυμητή τοποθεσία. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή του Σίνγκεν, η οποία ταυτόχρονα προσφέρει εξαιρετικές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και τις γύρω ανέσεις. Όλες οι απαραίτητες ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, απλοποιώντας σημαντικά την καθημερινή ζωή. Συνοψίζοντας, αυτή η πολυκατοικία προσφέρει μια ιδανική ευκαιρία για όσους χρειάζονται άφθονο χώρο και εκτιμούν τα πλεονεκτήματα των πολλαπλών μονάδων διαβίωσης. Είτε για μια μεγάλη οικογένεια, είτε για χρήση ως ενιαίος χώρος διαβίωσης και εργασίας, είτε για ενοικίαση - οι ευέλικτες επιλογές χρήσης καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Ανακαλύψτε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες του Σίνγκεν!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Singen ist eine charmante Stadt im Landkreis Konstanz, die sich durch ihre zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von malerischen Landschaften und der Nähe zum Bodensee, bietet Singen sowohl Naturfreunden als auch Stadtliebhabern eine attraktive Wohnumgebung. Die Stadt hat eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die zum Verweilen einladen.
Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur des Hegaus und des Bodensees erschließen. Zudem bietet Singen eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die Familien ansprechen.
Verkehrsanbindung:
Singen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B34, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81 (Richtung Stuttgart) ermöglicht. Dies macht Singen zu einem idealen Standort für Pendler.
Der Bahnhof Singen ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Hier halten sowohl Regionalzüge als auch Intercity-Express (ICE), die eine direkte Verbindung zu Städten wie Zürich, Stuttgart und Freiburg bieten. Die gute Anbindung an das Schienennetz macht Singen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler.
Zusätzlich ist die Stadt gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Singen mit den umliegenden Gemeinden und dem Bodenseeraum, was die Mobilität innerhalb der Region weiter erhöht.
Insgesamt bietet Singen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, gepaart mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil ist.
Χαρακτηριστικά
- Balkon
- Doppelgarage
- Drei Wohneinheiten 2x105 qm 1x45 qm
- Sehr gepflegt
- Großer Garten
- Ruhige Gegend
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 126.07 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.
78224 SINGEN / HOHENTWIEL
Αποκλειστική πολυκατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στο Σίνγκεν.
ca. 255 m² • 10 Δωμάτια • 772.000 EUR
Πάροχος
- Peter Römke
- Κατάστημα Τραγουδώντας
- Freiheitstraße 51
- 78224 Singen
